Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS, 72 NM-ES, ERKÉLYES LAKÁS A XII. KERÜLET CSENDES ZÖLDÖVEZETÉBEN, KISSVÁBHEGYEN!

KINEK AJÁNLJUK?
Elsősorban családoknak, akik Budapest egyik kedvelt, zöldövezeti részén keresnek nyugodt, kényelmes és jól élhető otthont. A nappali és a két külön hálószoba ideális elrendezést biztosít gyermekes családok számára. A külön étkező, a kamra, a háztartási helyiség és a saját tároló mind hozzájárulnak a mindennapok kényelméhez.

Az utca végében szépen felújított, modern játszótér található. A világos helyiségek, a kellemes erkély és a gondozott, zöld kert különösen vonzóvá teszik az ingatlant azok számára, akik a városi élet előnyeit a természet közelségével szeretnék ötvözni. Praktikus elrendezésének, világos helyiségeinek és felújított műszaki állapotának köszönhetően kényelmes, otthonos életteret kínál új tulajdonosának.

FŐBB JELLEMZŐK
• 72 m² alapterület
• 3 szoba: nappali + 2 külön hálószoba
• Közel 3 m²-es, nappaliból nyíló erkély, belső kertre néz
1. emeleti elhelyezkedés
• Külön konyha és étkező
• Kamra
• Fürdőszoba és külön WC
• Önálló háztartási helyiség
• 6 m²-es saját tároló
• Felújított elektromos, víz- és csatornahálózat
• Hőszigetelt, redőnyös műanyag nyílászárók
• Új laminált padlóburkolat a szobákban és a nappaliban
• Kiváló állapotú hidegburkolatok
• Gázkonvektoros fűtés
• Gázüzemű átfolyós vízmelegítő
• 20 nm garázs vételára: 15 M Ft (opcionális)
A lakás modern, gépesített konyhával rendelkezik. A konyhabútor a vételár részét képezi, a konyhai gépek átvétele külön megállapodás tárgya.

A TÁRSASHÁZRÓL
Az 1974-ben épült, háromszintes, mindössze 9 lakásos társasház rendezett és karbantartott. Az épület 10 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik. A lépcsőház rendezett, tiszta, falak is rendezett állapotúak. A társasház körül szépen rendben tartott sziklakert található! A közös költség tartalmazza a takarítást, a kertgondozást, a közös képviseletet és a társasházi biztosítást.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A lakás a XII. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, Kissvábhegyen, a Diósárok és a Határőr út közelében található. A környék egyik legnagyobb előnye a nyugodt, természetközeli lakókörnyezet, miközben a városi infrastruktúra is elérhető közelségben található. A közösségi közlekedést a közelben közlekedő 39-es autóbusz segíti.

GARÁZS
A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 20 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A garázs megvásárlása nem feltétele a lakás megvásárlásának.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09. Utoljára módosítva: 2026. 10. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, Kissvábhegy, 1. emelet