Eladó családi ház – Hévízgyörk, Akácvirág utca

Eladó családi ház leírása

HÉVÍZGYÖRKÖN SOKOLDALÚ CSALÁDI HÁZ 1300 M²-ES TELKEN, FEDETT TERASSZAL, KEMENCÉVEL ÉS KÜLÖNÁLLÓ KISHÁZZAL!

Tágas kert, több kiegészítő építmény és számos lehetőség a kikapcsolódásra mindez egy helyen!

Hévízgyörkön eladó egy összközműves, szigetelt könnyűszerkezetes családi ház, 1300 m²-es telken, amely méretének és kialakításának köszönhetően sokoldalú hasznosítási lehetőségeket kínál. A lakóház mellett garázs, borospince, fedett kemencés szaletli, valamint egy különálló kisház is megtalálható az ingatlanon.

OTTHONOS LAKÓTÉR, KÉNYELMES FŰTÉSI LEHETŐSÉGEK
A ház két szobával és tágas, nagy belmagasságú nappalival rendelkezik, amely kellemes életteret biztosíthat a mindennapokhoz.

A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, amelynek csővezetéke a padló fűtését is figyelembe véve készült. Emellett kandalló is rendelkezésre áll, amely megfelelő teljesítmény és használati körülmények mellett a teljes lakóház fűtéséhez is hozzájárulhat.

A tulajdonos az építés során a szigetelésre is figyelmet fordított. Az ingatlan energetikai besorolása D kategória.

27 M²-ES FEDETT TERASZ ÉS KEMENCÉS SZALETLI
A 27 m²-es fedett terasz tovább bővíti az otthon használható életterét. Kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a szabadtéri étkezéseknek és a családi, baráti összejöveteleknek.

A telken egy körülbelül 7 éve épített, kemencével ellátott szaletli is található, ami a hagyományos ételek elkészítésére is használható, így különleges hangulatú helyszínt teremthet a közös sütögetésekhez és étkezésekhez.

1300 M²-ES KERT, SOKOLDALÚ KIEGÉSZÍTŐ ÉPÍTMÉNYEKKEL
A tágas telek lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre és háztáji tevékenységekre. A kertben termő gyümölcsfák találhatók, méretéből adódóan pedig akár kisebb állattartásra alkalmas, elkülönített terület is kialakítható, a vonatkozó előírások figyelembevételével.

A telken az alábbi kiegészítő létesítmények találhatók:
Utcafrontról megközelíthető fémszerkezetes garázs, amely praktikus megoldást kínál a gépjármű tárolására.
Közel 30 m²-es betonozott alap, amely a tulajdonos elképzelése szerint egy 6 × 4 méteres garázs kialakítására vagy megfelelő típusú, állítható medence elhelyezésére is alkalmas lehet. A tényleges megvalósíthatóság a műszaki adottságoktól és az esetleges engedélyezési követelményektől függ.
Borospince, amely további tárolási lehetőséget biztosíthat.
18 méter mély fúrt kút, amely a kert gondozásánál is hasznos lehet; a víz felhasználhatósága a kút műszaki állapotától és a víz minőségétől függ.
35 m²-es különálló kisház, amely további hasznosítási lehetőséget kínál.

KÜLÖNÁLLÓ KISHÁZ TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK AZ ÚJ TULAJDONOSNAK
A kertben egy beton alapra helyezett, 35 m²-es, szigetelt farostlemez szerkezetű kisház is található.

Az épületben két szoba és fürdőszoba kapott helyet, fűtése gázkonvektorral megoldott. A kisház helyenként felújítást igényel, így állapotának megfelelően, a szükséges munkálatok elvégzésével alakítható tovább.

A különálló épület például hobbitérként, műhelyként vagy tárolóként is szóba jöhet. Lakhatási célú használatának lehetőségét az épület jogi státusza és műszaki feltételei alapján szükséges megítélni.

JÓ ELÉRHETŐSÉG, MINDENNAPI SZOLGÁLTATÁSOK A KÖZELBEN
A buszmegálló körülbelül 35 perc sétára található. A rendelkezésre álló információk szerint autóbusszal Budapest, Stadionok megállója mintegy 45 perc alatt érhető el; a menetidő a járattól és a forgalomtól függően változhat.

Iskola, óvoda, Coop üzlet és templom körülbelül 10 perc sétával, vagy egy buszmegállónyi távolságra helyezkednek el. Az M3-as autópálya autóval nagyjából 10 perc alatt elérhető.

Az M3-as bagi felhajtójának közelében tervezett MyRA Park M3 bevásárlópark a tervek szerint többek között ALDI, Rossmann, Pepco, AlphaZoo és Lipóti Pékség üzletekkel bővítheti a környék vásárlási lehetőségeit.

Az utca jelenleg szórt, döngölt kőburkolatú. Az aszfaltozás a rendelkezésre álló tájékoztatás szerint a következő években várható, de annak pontos időpontja egyelőre nem garantált.

Ha tágas kertet, fedett teraszt, kemencés kikapcsolódási lehetőséget és számos kiegészítő építményt keres, ez a hévízgyörki ingatlan érdekes lehet az Ön számára is. Érdemes személyesen megtekinteni, és felfedezni a benne rejlő lehetőségeket!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 31.

3 szobás családi házak ára Hévízgyörkön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hévízgyörk, Akácvirág utca