Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

59 m² | Nappali + 1 hálószoba + félszoba | Erkély | 6. emelet | Lift | Klíma

Ha olyan otthont keres, ahová valóban csak a bőröndjét kell magával hoznia, érdemes megnéznie ezt a gondosan felújított, teljesen berendezett és felszerelt, különösen csendes lakást Budapest XIII. kerületében.

Az 59 m²-es, napfényes lakás egy rendezett, liftes társasház 6. emeletén található. Elrendezése praktikus és jól használható: 18 m²-es nappali, hálószoba, gyerekszoba vagy vendégszoba, konyha, fürdőszoba mosógéppel, közlekedő és erkély alkotja.

NÉGY ÉVE TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, IGÉNYES OTTHON

A tulajdonos négy évvel ezelőtt teljeskörűen felújította a lakást, amelynek során minden újonnan került beépítésre. A berendezés és a felszereltség is a kényelmes, gondtalan beköltözést és életet szolgálja.

A gépesített konyhában indukciós főzőlap, sütő, páraelszívó, hűtőszekrény és mosogatógép áll rendelkezésre.
A kellemes hőmérsékletről légkondicionáló gondoskodik.

CSENDES LAKÁS, KIVÁLÓ HANGSZIGETELÉSSEL

A lakás egyik különleges előnye, hogy elhelyezkedése ellenére rendkívül csendes. A felújítás során beépített, kiváló hangszigetelésű nyílászáróknak köszönhetően egyáltalán nem hallatszik be a külső forgalom zaja.
Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, így a nyugodt pihenés és a kényelmes szellőztetés is biztosított.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, MINDEN KÖNNYEN ELÉRHETŐ

Tömegközlekedési szempontból különösen kedvező: a Dózsa György úti és a Göncz Árpád városközponti metróállomás egyaránt könnyen elérhető, mint több busz- és villamosjárat is.
A környék számos irodaháza miatt kiváló választás lehet a Váci úti irodafolyosón dolgozóknak, akik szeretnének munkahelyük közelében, mégis egy csendes, kényelmes otthonban élni.

A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is adott:

Óvodák és iskolák a közelben, így egy gyermekkel érkező család számára is megfelelő választás lehet.
Játszóterek és zöldterületek a környéken.
Vizafogó park, Dagály Strandfürdő és Duna Aréna a kikapcsolódáshoz, sportoláshoz.
Duna Plaza, üzletek, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások könnyen elérhető távolságban.
A társasház rendezett, jó a lakóközössége. Parkolásra az épület előtt, szabad helyek függvényében van lehetőség.

BÉRLETI DÍJ ÉS FELTÉTELEK

Havonta fizetendő a tulajdonosnak: 380 000 Ft – ebben minden havi rezsiköltség benne foglaltatik!

a 25.000 Ft-os közös költség,
a 15.000 Ft fűtésdíj,
a vízdíj a közös költségben,
a 15.000 Ft- os villamosenergia-fogyasztás,
a 8.000 Ft-os internet-előfizetés (One).

A felsoroltakon felül további havi rezsiköltség nem merül fel.

Kaució: 2 havi bérleti díj: 640.000 Ft
Minimum bérleti idő: 1 év.
A bérleti szerződés közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal köthető.
A lakásban dohányzás nem megengedett.

A tulajdonos önmagára és környezetére igényes, a lakásra gondosan vigyázó bérlőt keres, aki hosszabb távon is értékeli ezt a kényelmes, teljesen felszerelt otthont.

Ha Önnek fontos a csend, a jó közlekedés, a teljes felszereltség és a kiszámítható havi kiadás, hívjon bizalommal további részletekért, és a megtekintési időpont egyeztetéséhez! Rugalmasan tudom mutatni, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, 6. emelet