Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó 91 m2-es, 4 szobás, galériás nagypolgári lakás a Ferenc körút elején - kiváló befektetési lehetőséggel!

Budapest IX. kerületének frekventált részén, a Ferenc körút elején, a Boráros tér és a Petőfi híd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 91 m2-es, négyszobás, galériás, klasszikus nagypolgári hangulatú, tágas és napfényes lakást.

Az ingatlan nagyvonalú tereivel és jól alakítható elrendezésével ideális otthont teremthet akár nagyobb családok számára is. A lakás egy mindössze háromemeletes, kis lakóközösségű társasház legfelső szintjén helyezkedik el. Az emeleten összesen öt lakás található, így a körúti elhelyezkedés ellenére nyugodt, családias lakókörnyezetet biztosít.

A komfortos és gazdaságos fenntartást modern kondenzációs kazánnal kialakított fűtés biztosítja, amelynek havi költsége átlagosan mindössze 10.000-15.000 Ft. Az ablakokat korszerű, több rétegű műanyag nyílászárókra cserélték, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, így a körút nyüzsgése a lakásban nem zavarja a nyugodt pihenést.

A társasház rendezett, tetőszerkezete nemrégiben megújult. A házhoz tartozó apró, zárt, csendes belső udvarban a kerékpárok biztonságos tárolására is lehetőség nyílik.

Az ingatlan befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség. A 91 m2-es alapterületnek és a kedvező belső adottságoknak köszönhetően megfelelő átalakítással akár három kisebb, modern, designlakás is kialakítható benne, ami különösen vonzóvá teheti a befektetők számára a körúti lokációban rejlő bérbeadási és értékesítési lehetőségek miatt.

A társasház saroképület, közvetlen szomszédságában a Mester utcával, amely a tervek szerint a közeljövőben megújul és sétálóutcává alakul. A környezet fejlődése tovább növelheti a környék vonzerejét és az ingatlan hosszú távú értékét.

A közös költség 52.000 Ft havonta, amely a felújítási alapot is tartalmazza.

Ha egy tágas, négyszobás, galériás, nagypolgári hangulatú otthont keres kiváló belvárosi elhelyezkedéssel, vagy olyan befektetést, amelyben további lehetőségek rejlenek, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!

Ragadja meg az alkalmat, hívjon még ma, és tekintse meg!
REF:M341701

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet