Eladó üzlethelyiség

Budapest, IX. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó, bejáratott magyaros étterem Budapest szívében! Kivételes befektetési lehetőség!

Budapest az elmúlt években a világ egyik legkedveltebb turisztikai célpontjává vált, ahol az idegenforgalom dinamikus növekedése folyamatos keresletet teremt a minőségi vendéglátóhelyek iránt. A magyar főváros nemcsak a történelmi látnivalók és a pezsgő kulturális élet miatt vonzó, hanem gasztronómiai szempontból is kiemelkedő helyet foglal el Európában. A tradicionális magyar konyha iránti kereslet töretlen, így egy patinás, bejáratott étterem birtoklása kiemelkedő üzleti lehetőséget jelent.

Lokáció - A Ráday utca vendéglátói központja

A IX. kerület egyik legismertebb gasztronómiai utcájában, a Ráday utcában található az étterem, amely évtizedek óta népszerű célpont a helyiek és a turisták körében egyaránt. A közeli Kálvin tér és Fővám tér csomóponti elhelyezkedése garantálja az állandó gyalogosforgalmat, a közvetlen metró- és villamoskapcsolatok pedig könnyen elérhetővé teszik. A környék egyetemei, irodaházai és kulturális központjai miatt a vendégkör rendkívül változatos: diákok, üzletemberek, turisták és helyi törzsvendégek egyaránt megtalálhatóak az étterem látogatói között.

Az épület - Elegancia és funkcionalitás tökéletes egyensúlya

Az 1971 óta sikeresen működő étterem egy háromszintes, kb. 800 m? alapterületű, teljesen felújított, gépesített és berendezett ingatlanban kap helyet. A vendégcsalogató utcafronti kialakítás, a nagy üvegportálos bejárat és az étterem előtti terasz garantálja a folyamatos forgalmat.

- Földszint (234 m2): Hangulatos, tradicionális stílusban kialakított vendégtér, amely 130 fő befogadására alkalmas.
- Terasz (50-60 fő): Bérelt lehetőség az étterem előtt, amely a tavaszi-nyári időszakban jelentős plusz bevételt generálhat.
- Emelet (180 m2): 150 m2-es professzionális konyha, előkészítők, tárolók, személyzeti öltözők és irodahelyiségek.
- Pince (386 m2): Külön utcai bejárattal is rendelkezik az Erkel utcáról, így akár önálló egységként is üzemeltethető.

Az ablakos kialakításnak köszönhetően sokféle hasznosítási lehetőséget kínál:

- Vendégtérként akár 90-100 fő befogadására alkalmas
- Söröző, borbár, látványkonyha vagy élőzenés piano bár kialakítására is alkalmas
- Egyéb üzleti célokra (pl. tetoválószalon, művészeti galéria) is átalakítható

Technológiai felszereltség - Minden adott a hatékony működéshez

Az étterem teljes infrastruktúrája és berendezése üzemkész állapotban van, így az új tulajdonos azonnal folytathatja az üzleti tevékenységet.

- Már az épület építésekor is vendéglátó helyiség lett ide tervezve - így alaprajza megfelel a hatékony munkafolyamatok kialakításához
- Teljesen gépesített, 300 adagos kapacitású melegkonyha
- Fekete-fehér mosogató helyiségek, hús- és zöldség előkészítők, nagyméretű raktárak
- Légtechnikai rendszer: 6.000 m3/h befúvó-elszívó kapacitás a földszinten és az emeleten, 4.000 m3/h a pincében
- Remeha gázbojleres fűtési és melegvíz-rendszer
- Légkondicionálás a teljes épületben

Üzleti potenciál - Miért válassza ezt az éttermet?

Ez az étterem egy bevált, jövedelmező vendéglátóhely, amely stabil vendégkörrel rendelkezik, és azonnal üzemeltethető. Az ingatlan kiváló adottságai és rugalmas kialakítása miatt különféle vendéglátási és üzleti koncepciók megvalósítására is alkalmas:

- Hagyományos magyar étteremként tovább üzemeltethető - bejáratott név és törzsvendégkör
- Tematikus gasztrohelyszínként (borbár, bisztró, fine dining étterem) újra pozícionálható
- Éjszakai bárként, koktélbárként vagy sörözőként is kialakítható a pincehelyiség miatt
- Rendezvényhelyszínként, privát eseményekre is könnyen adaptálható
- Az étterem berendezéssel, felszereléssel együtt kerül értékesítésre, azonnal üzemeltethető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2026. 02. 07.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület