Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

EGYEDI HANGULATÚ LAKÁS ELADÓ LÁGYMÁNYOSON TETŐTÉR BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL

Budapest XI. kerületének egyik hangulatos utcájában, Lágymányoson, egy különleges történettel rendelkező gyönyörű saroképületben kínálunk megvételre egy 51 m²-es lakást, amelyhez további kb. 50 m² tetőtér is megvásárolható a társasháztól, kedvező áron, már meglévő tervekkel együtt.

Az épület egykor a Budai-hegyekben vadászó urak pihenőházaként szolgált, így a ház ma is megőrizte egyedi karakterét és hangulatát.

A lakás jellemzői
-51 m² alapterület
-4. emelet a szinten egyetlen lakás
-csendes, belső zöld udvarra néző déli ablakok
-északi ablakok, amelyek természetes fényt biztosítanak
-praktikus, fiatalok számára ideális elrendezés
-rejtett gardróbok és extra tárolási lehetőségek-a pincében saját tároló van
-közösköltség: 15.000 ft

A lakást korábban két fiatal építész használta egyetemi éveik alatt, így a térkialakítás kreatív és praktikus megoldásokat tartalmaz.
A jelenlegi elrendezés mellett a lakás könnyen átalakítható akár két hálószobás, amerikai konyhás nappalis lakássá, így saját otthonnak vagy befektetésnek is kiváló választás.

Tetőtér bővítési lehetőség:
A lakás melletti tetőtér kb. 50 m²  vásárolható meg, amelyre már elkészültek a tervek.
A tetőtér beépítését a társasház támogatja, így egyedi, 100m2-es otthon alakítható ki.

Az épület:
-hangulatos, történelmi jellegű saroképület
-a lépcsőház és burkolatok kiváló állapotban
-lift nincs
-a gázvezetékek kb. 12 éve felújításra kerültek
-víz- és villanyvezetékek részleges felújításon estek át
-a ház jövőre felújítja a külső homlokzatot, amelyre már rendelkezésre áll a szükséges pénzügyi fedezet nagyobbik része

A társasház stabil működését segíti a földszinten található két üzlethelyiség bérbeadása folyamatos bevételt jelent.

Elhelyezkedés:
A lakás Lágymányos kedvelt részén található, kiváló infrastruktúrával.
Egyetemek, parkok, tömegközlekedés, üzletek és éttermek rövid sétával elérhetők.

Egyedi lehetőség:
Az ingatlan jelenlegi állapotában hangulatos, karakteres lakás, amely felújítással és a tetőtér beépítésével igazi különlegességgé alakítható.
A lakás szinte azonnal költözhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan, bővebb információval és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 4. emelet