Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Balzac utca 28-32, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó napfényes, erkélyes lakás Kiemelten frekventált helyen, Újlipótvárosban!

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, eladó egy 70 m²-es, világos, tágas lakás, amely kiváló lehetőséget kínál saját otthonnak vagy befektetésre.

Lakás jellemzői:
Alapterület: 70 m²
Elhelyezkedés: III. emelet (lift van)
Tájolás: keleti a reggeli napfény beragyogja a szobákat és az erkélyt
Erkély: igen
Belmagasság: 3,3 m.
Állapot: felújítandó, jól alakítható

A lakás két bejárattal rendelkezik egy az előszobába, egy a konyhába , így akár rendelő, iroda vagy többfunkciós otthon kialakítására is tökéletesen alkalmas.

A szobák külön és egymásból is nyílnak, a fürdőszoba két irányból megközelíthető, a WC külön helyiségben található.

Az előszobai beugró (kb. 6 m²) ideális gardróbnak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak.

Műszaki adatok:
Fűtés: gázkonvektor
Közös költség: 21.000 Ft/hó
Tároló: kb. 3 m²-es, zárható pincehelyiség

Környék és elhelyezkedés:
A lakás Újlipótváros egyik legjobb részén található, barátságos, hangulatos környezetben.
A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges:
Duna-part, Szent István park, Westend Bevásárlóközpont néhány perc sétára
Számos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás a környéken
Kiváló közlekedés, metró és buszjáratok a közelben

Miért érdemes választani?
Ez a lakás ritka adottságaival és kiváló lokációjával igazi lehetőség azok számára, akik szeretnének klasszikus újlipótvárosi hangulatban élni, vagy értékálló befektetést keresnek.
A tágas terek, a magas belmagasság és a jól alakítható elrendezés lehetőséget ad arra, hogy saját ízlés szerint alakítsd ki új otthonodat.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Hamarosan lesznek fényképek is.

Felmerülő kérdéseire készséggel válaszolok.

Minden nap 08-20 óráig fogadom a hívásokat (hétvégén és ünnepnapon is)
Hétvégén és ünnepnapokon is bemutatom az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 09. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Balzac utca 28-32, 3. emelet