A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Szunyog Patricia

Duna House - Hollán utca

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

*KÖZVETLEN TERMÉSZETKAPCSOLAT INTIMITÁS ZAVARTALAN NYUGALOM LENYŰGÖZŐ PANORÁMA ***

Budapest II. kerületi Gercse városrészben, Budapest egyik legexkluzívabb zsákutcás jellegű lokációjában kínálunk eladásra egy különleges ingatlant természetkedvelőknek.

Az 1536 m2-es Budai Tájvédelmi Körzet határban elhelyezkedő, MK-2 besorolású telek több szempontból is különleges.  Közvetlen természetkapcsolat és intimitás.Közvetlenül a Budai Tájvédelmi Körzet erdőivel határos.Ez azt jelenti, hogy a kerted végében már a természet kezdődik, ahol őzekkel és madárcsicsergéssel ébredhetsz.

Mivel az utca a hegyoldal szélén fut, nincs átmenő forgalom. Az erdőszéli elhelyezkedés biztosítja, hogy a telek egyik oldaláról soha nem lesz szomszédod, így a privát szféra maximális.

A város tüdeje: Az erdő közelsége miatt a levegő itt érezhetően tisztább és frissebb, mint a belsőbb kerületekben.A fák párologtatása és árnyékolása miatt a kánikula idején is több fokkal kellemesebb a hőmérséklet, mint a betonozott városrészekben.

A Máriahegy adottságai révén az  ingatlanból lenyűgöző kilátással van a környező hegyekre (pl. Remete-hegy, Hármashatár-hegy). Az erdőszéli fekvés garantálja, hogy ezt a kilátást később sem építik el előled.

Limitált kínálat: Erdőszéli, panorámás telekből a II. kerületben már nagyon kevés van. Ez a szűkösség garantálja az ingatlan hosszú távú értékállóságát.

Az aktív életmód csak egy  karnyújtásnyira van! Túraútvonalak a kapuban: Nem kell autóba ülnöd a kikapcsolódáshoz; a kertkapun kilépve azonnal elérhetőek a budai hegyek legszebb túraútvonalai és futókörei.

A telken jelenleg három ház (6,9 és 12 m2), három pince,három ciszterna található. A közel 50 éves épületek számos izgalmas és értékteremtő módon hasznosíthatóak, a csendes elvonulástól kezdve a közösségi célokig. A természetközeli elhelyezkedés ideális alapja a manapság népszerű slow tourism irányzatnak.Vendégház vagy Airbnb: Kialakíthat egy hangulatos, természetközeli szálláshelyet túrázók vagy párok számára, akik elvonulnának a város zajától.Digitális Nomád Workation Pont: A távmunka térnyerésével nagy az igény olyan helyekre, ahol csendes környezetben, de jó internettel lehet dolgozni.

Inspiráló lehet alkotók és a feltöltődni vágyók számára.Festők, írók vagy kézművesek számára ideális, nyugodt munkaterület.
Privát Jógastúdió vagy Meditációs Pont: Kisebb csoportoknak vagy egyéni elvonulásokhoz alkalmas helyszín, ahol a természet közelsége segíti az ellazulást.

Ha felkeltettem érdeklődésedet és személyesen is megtekintenéd ezt az ingatlant,hívj még ma.

Irányár:68 900 000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

II. kerület m² ár

Budapest m² ár

2552 e Ft

1461 e Ft -75%

1116 e Ft -129%

Ennek az ára

II. kerület átlagár

Budapest átlagár

68.9 M Ft m Ft

167.2 m Ft 59%

103.6 m Ft 34%