Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Orbánhegy

Eladó téglalakás leírása

Elhelyezkedés:
Budapest XII. kerület, Orbánhegy, Szolyva utca

Eladó/kiadó:
Eladó

Típus:
tégla lakás

Lakóterület:
56 m² + 4 m² erkély

Szobák száma:
2 + 1 fél szoba

Ingatlan állapota:
teljesen felújítandó

Építés éve:
1970

Fűtés:
gázkonvektor

Melegvíz:
FÉG vízmelegítő

Közös költség:
17 000 Ft/hó

Rezsi:
20 000 Ft/hó alatt

Parkolás:
fedett parkolási lehetőség a társasház kertjében

Leírás
RITKA LEHETŐSÉG ORBÁNHEGYEN – A LAKÁST TELJESEN SAJÁT IGÉNYEIRE FORMÁLHATJA!

Budapest XII. kerületének egyik kedvelt, zöld és nyugodt környezetében, Orbánhegyen, a Szolyva utcában kínálunk megvételre egy 56 m²-es, 2 + 1 félszobás, 4 m²-es erkélyes téglalakást.

A lakás teljes körű felújítást igényel, az 1970-es évek óta lényegében változatlan állapotban maradt. Ez azonban egyben a legnagyobb lehetősége is: az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a lakás minden részletét.

Egy korszerű felújítással modern, kényelmes és jól használható otthon alakítható ki belőle.

FELÚJÍTOTT TÁRSASHÁZ – KEDVEZŐ FENNTARTÁS
Miközben a lakás felújítandó, maga a társasház a közelmúltban jelentős felújításokon esett át.

Többek között:
• új kéményt kapott,
• megtörtént a tető szigetelése,
• megújult a kerti világítás.

A ház rendezett és karbantartott.
A közös költség mindössze 17 000 Ft/hó, amely a közös költségeken túl a heti takarítást, valamint a közös víz- és villanyhasználatot is tartalmazza.
A lakás fenntartása kedvező, a rezsi 20 000 Ft/hó alatt tartható.

ZÖLDÖVEZET, MÉGIS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció: csendes, zöld budai környezetben található, ugyanakkor a város fontosabb pontjai tömegközlekedéssel jól elérhetők.

A közelben többek között a 21, 21A, 39, 102, 105, 112, 210, 210B, 212, 212A, 212B és 221-es buszjáratok, valamint az 59-es és 61-es villamos érhető el. A Déli pályaudvar és az M2-es metró is könnyen megközelíthető.

PARKOLÁS
A társasház kertjében fedett parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

KINEK AJÁNLJUK?
Kiváló választás lehet azoknak, akik:
• saját igényeik szerint szeretnének otthont kialakítani,
• első lakásukat keresik,
• fiatal párként vagy családként gondolkodnak,
• befektetési céllal keresnek jól alakítható ingatlant,
• fontos számukra a zöld, nyugodt budai környezet,
• ugyanakkor a jó tömegközlekedésről sem szeretnének lemondani.

A társasház felújításai, az alacsony fenntartási költség, a fedett parkolás és a kiváló budai lokáció együtt olyan adottságokat jelentenek, amelyek miatt érdemes személyesen is megnézni az ingatlant.

Hívjon bizalommal, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 19.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy, 2. emelet