Eladó téglalakás – Budapest, XVIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 128 M2-ES KÉTSZINTES OTTHON GARÁZZSAL -XVIII. KERÜLET *** Budapest XVIII. kerületében, Almáskert nyugodt, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, kétszintes, 128 m2-es családi otthont, modern kétlakásos lakóépületben. A lakás kialakításánál a tágas közösségi terek mellett a családtagok számára jól elkülöníthető szobák is fontos szerepet kaptak, így az ingatlan többgyermekes család számára is kényelmes választás lehet. A 62 m2-es földszinten kap helyet a nappali, az étkező és a konyha, valamint két külön szoba, háztartási helyiség és WC. A 65 m2-es emeleti szinten további szobák, fürdőszoba, külön WC és közlekedő biztosítja a család kényelmét. A lakótereket két terasz és több erkély kapcsolja a külső környezethez. Az otthonhoz egy közel 16 m2-es saját garázs, külön tároló, valamint kültéri fedett gépkocsibeálló is tartozik. MODERN, GÁZMENTES GÉPÉSZET Az otthon energiaellátását korszerű, gáz nélküli rendszerre tervezték. Lakásonként önálló levegő-víz hőszivattyú gondoskodik a fűtésről, hűtésről és a használati melegvíz előállításáról. A hőleadás padló- és mennyezeti rendszeren keresztül történik, a nagy üvegfelületű helyiségek komfortját pedig kiegészítő split klímás hűtés segíti. A hőmérséklet helyiségenként külön termosztáttal szabályozható, így az egyes szobák komfortja egymástól függetlenül beállítható. A használati melegvízhez 260 literes indirekt tároló és cirkulációs rendszer készül. A hőszivattyúhoz H tarifa tervezett, míg a lakás normál villamosenergia-ellátása háromfázisú. KÉNYELMI ÉS JÖVŐÁLLÓ MEGOLDÁSOK A műszaki kialakítás a későbbi igényeket is figyelembe veszi: az épület napelemes rendszer telepítésére előkészítve készül, a garázsban pedig biztosított lesz az elektromos autó lassú töltésének előkészítése. A lakásban CAT6 informatikai hálózat készül, minden szobában csatlakozási lehetőséggel. A tervek részét képezi a digitális kaputelefon, a lakásból működtethető kapunyitás, valamint a riasztórendszer előkészítése is. A kert kényelmes használatához a kerti világítás, kültéri elektromos csatlakozás és az öntözőrendszer elektromos előkészítése is kialakításra kerül. LETISZTULT, KORTÁRS MEGJELENÉS A ház modern, lapostetős építészeti karakterét a világos homlokzat, a sötétebb klinkerburkolati részletek és az antracit színű nyílászárók teszik karakteressé. Az összképet biztonsági üvegkorlátok és modern alumínium árnyékolók egészítik ki. A téglafalazatú épület a tervek szerint a jelenlegi követelményeket meghaladó hőszigeteléssel, valamint légtömör, alacsony hőátbocsátású nyílászárókkal készül. A 2. LAKÁS FŐBB ELŐNYEI *128 m2 lakótér * 62 m2 földszint + 65 m2 emelet * új építésű, kétszintes kialakítás * kétlakásos épület * családbarát, jól szeparálható helyiségek * két terasz és több erkély * közel 16 m2-es saját garázs * kültéri fedett gépkocsibeálló * külön tároló * gázmentes, hőszivattyús rendszer * padló- és mennyezeti fűtés/hűtés * szobánként szabályozható hőmérséklet * kiegészítő klímás hűtés * H tarifa tervezve * napelem-előkészítés * elektromosautó-töltés előkészítése * CAT6 hálózat * digitális kaputelefon és kapunyitás * riasztórendszer-előkészítés * korszerű hőszigetelés és nyílászárók Korszerű műszaki megoldások, sok jól használható élettér, saját garázs és fedett beálló egy modern, kertvárosi otthonban. További információért, a tervek megtekintéséért és a részletekért hívjon bizalommal! *** Fontos! A képek a tervek alapján készített látványképek! *** Referencia szám:M341929

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület