Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, Csaba utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok Budapest XII. kerületben, a Csaba utcában egy 57 m² -es, 2 szobás, teljes körűen felújított azonnal költözhető földszinti lakást.

„Nem az számít, hány négyzetméteren élünk. Hanem az, hogy milyen érzés hazaérkezni.”
Kevés olyan lakás található Budán, amely egyszerre kínál nagypolgári hangulatot, modern műszaki tartalmat és kivételes lokációt. A Csaba utcában ez a három érték találkozik.

A XII. KERÜLET – BUDAPEST EGYIK LEGIDŐTÁLLÓBB LOKÁCIÓJA
A Csaba utca évtizedek óta a budai élet egyik legkedveltebb része.
Néhány perc sétával elérhető:
Vérmező, Budapest egyik legszebb városi parkja
Budai Várnegyed
Déli pályaudvar
MOM Park
hangulatos budai kávézók, pékségek és éttermek
SPAR, ALDI, gyógyszertárak, bankok
rendelők, klinikák
kiváló óvodák és iskolák
A környék különlegessége, hogy minden gyalogosan elérhető, mégis nyugodt, zöld és biztonságos.
Itt nem az autó diktálja a napirendet. Hanem Ön.

KLASSZIKUS POLGÁRI HÁZ
•rendezett társasház
•mindössze 18 lakás
•4 szint
•kulturált lakóközösség
•alacsony közös költség (16.000 Ft/hó)
Kis lakóközösség, nyugodt környezet és hosszú távon is értékálló budai cím.

A LAKÁS – MODERN KÉNYELEM POLGÁRI HANGULATTAL
Az első pillanatban feltűnik a 350 cm-es belmagasság, amely rendkívüli térérzetet biztosít.
A klasszikus arányok modern belsőépítészeti megoldásokkal párosulnak.
Helyiségek
•tágas nappali
•külön hálószoba
•külön dolgozó / home office helyiség
•ablak előtti kiülő sarok
•kényelmes design konyha
•előszoba galériás tárolóval
•elegáns fürdőszoba
Otthoni munkára, fiatal pároknak vagy egyedülállóknak is ideális kialakítás.

IGÉNYES BELSŐÉPÍTÉSZET
Minden részlet tudatos választás eredménye.
A hálószobában:
•egyedi gardróbrendszer
•hangulatvilágítás
•szalagparketta
•fal- és mennyezetfűtés
A dolgozóban:
•modern vinyl burkolat
•természetes fény
•olvasó- vagy dolgozósarok az ablaknál
Az előszobában:
•beépített bútorok
•galériás tároló

MODERN KONYHA
A konyha egyszerre praktikus és elegáns.
Felszereltség:
•Whirlpool főzőlap
•IKEA sütő
•Cata páraelszívó
•Electrolux hűtő
•Zanussi fagyasztó
•Whirlpool 12 terítékes mosogatógép
•kerámia mosogató
•kő munkapult
•rozsdamentes, mozgatható konyhasziget
A főzés itt nem feladat, hanem élmény.

ELEGÁNS FÜRDŐSZOBA
•Hansgrohe zuhany
•márvány mosdópult
•Geberit beépített WC
•törölközőszárítós radiátor
•különleges csillár
•kétszárnyú ajtó

MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan teljes műszaki felszereltsége megfelel a mai elvárásoknak.
•Fondital kondenzációs gázkazán
•termosztát
•padlófűtés az előszobában és a konyhában
•fal- és mennyezetfűtés a hálószobában
•riasztórendszer
•kaputelefon
•külön vízóra
•32 Amper elektromos hálózat
•műanyag, két rétegű hőszigetelt nyílászárók
•textil árnyékolók
Energiahatékony, korszerű és kényelmes otthon.

KINEK AJÁNLJUK?
Fiatal pároknak
Akik szeretnének Buda egyik legjobb részén élni kompromisszumok nélkül.
Vezetőknek
Akik értékelik a belváros közelségét, de munka után nyugalomra vágynak.
Home office-ban dolgozóknak
A külön dolgozószoba ma már valódi érték.
Befektetőknek
A XII. kerület mindig stabil keresletet biztosít, legyen szó hosszú távú bérbeadásról vagy értékmegőrzésről.

ÉLETÉRZÉS
Képzelje el...
Reggel egy közeli specialty kávézóban indítja a napot.
Munka előtt végigsétál a Vérmező fái között.
Délután a Budai Várban találkozik barátaival.
Este pedig hazatér egy olyan otthonba, ahol a modern technológia és a klasszikus budai elegancia tökéletes harmóniában találkozik.
Ez nem csupán egy lakás. Ez egy budai életforma.

ÖSSZEFOGLALÁS
XII. kerületi presztízs lokáció
350 cm belmagasság
külön dolgozószoba
prémium műszaki tartalom
egyedi belsőépítészeti megoldások
kiváló közlekedés
azonnal költözhető
Az ilyen budai lakások ritkán kerülnek piacra. Nem azért, mert nincs rájuk kereslet – hanem mert akik egyszer megtalálják őket, nagyon ritkán válnak meg tőlük.
További információért, alaprajzért vagy megtekintésért várom hívását – egyeztessünk időpontot még ma!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, Csaba utca, földszint