Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Damjanich utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

VII. kerület, Damjanich utca, Ligetváros. Egy 1914-ben épült, hatemeletes, liftes, premodern ház első emeletén kínálok eladásra egy eredetileg 104 m²-es polgári lakást, amelyet ügyvédi megosztással két teljesen önálló, külön bejáratú lakásra választottak szét – egy 53 m²-es, erkélyes, nappali + hálós, és egy 51 m²-es, egyszobás otthonra.

A két lakrész jogilag és a mindennapi használatban is teljesen független egymástól: saját közműórákkal, önálló gáz-cirkófűtéssel, külön bejárattal rendelkeznek. A két otthont valódi téglafal választja el egymástól – nem ideiglenes vagy utólagos gipszkarton közfal –, így a hangszigetelés és a nyugalom mindkét oldalon adott. Mégis mindössze egy ajtónyi távolság választja el őket egymástól – ez az, ami igazán különlegessé teszi ezt a lehetőséget.

Kinek ideális ez az elrendezés?

Ha valaha elgondolkodott már azon, hogyan lehetne közel lenni a szüleihez, gyerekéhez, testvéréhez vagy legjobb barátjához úgy, hogy közben mindenkinek megmarad a saját, önálló otthona és nyugalma – ez a két lakás pontosan erre ad választ. Nincs szükség kompromisszumra a közelség és a magánélet között: mindkettő megvalósulhat, egyszerre.

Tipikusan jól működik:
- két generációnak – szülő és felnőtt gyermeke külön otthonban, mégis karnyújtásnyira egymástól,
- testvéreknek vagy barátoknak, akik szeretnének összeköltözni, de nem egy közös lakásba,
- fiatal párnak, aki az egyik lakásba költözne, a másikat pedig kiadná vagy szülőnek/nagyszülőnek tartaná fenn,
- befektetőnek, aki saját használatra megtartja az egyiket, a másikat pedig kiadja – így az ingatlan részben önmagát finanszírozza.

Az 53 m²-es, erkélyes lakás nappali + hálós elrendezésű, igazán világos, benapozott terekkel. A nappaliból nyíló erkélyről egy teljes utcahosszra látni, az ablak előtt élő nagy fa lombjai szűrik a fényt, reggelente madárcsicsergés kíséri az ébredést. A fürdőszobában szivattyús (darálós) WC került kialakításra – ez a belső terek optimális elosztását szolgálta, így maradhatott nagyobb, kényelmesebben berendezhető fürdő és hálótér. A mindennapokban egyszerűen megszokható megoldás, amely a legtöbb új tulajdonos számára pár nap alatt természetessé válik.

Az 51 m²-es lakás egyszobás, szintén nagyon világos, napos szobával, az utcára néző, lombos fától megszűrt fénnyel. A tágas, fekete-fehér konyha-nappali rész kényelmesen alkalmas főzésre, étkezésre és baráti összejövetelekre is.

Mindkét lakás kb. egy évtizede felújításon esett át:
- önálló gáz-cirkófűtés,
- teljes elektromos hálózat,
- műanyag nyílászárók,
- gépesített konyha,
- légkondicionáló.

Rezsiköltségek lakásonként (jelenlegi tulajdonosok tájékoztatása szerint):
- Közös költség: kb. 20 000 Ft/hó
- Villany: kb. 8 000 Ft/hó
- Víz: kb. 5 000 Ft/hó
- Gáz: télen kb. 15 000 Ft/hó, nyáron kb. 1–2 000 Ft/hó

Lokáció:
Városliget-közeli Ligetváros, néhány perc sétára a parktól. Több trolibusz- és buszjárat a közelben, a parkolás pedig belvárosi viszonyokhoz képest jobban kezelhető, mint a sűrűbb belső részeken.

A két lakás külön-külön is megvásárolható – mindkettőről elérhető egy-egy részletes, önálló hirdetés –, de a legtöbb érdeklődő számára éppen az jelenti az igazi értéket, ha egyben, egy vásárlással szerzi meg mindkettőt: két önálló otthont, egy közös cím alatt.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége?

Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó BoPe Real Estate Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1 hu adatvedelem

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Damjanich utca, 1. emelet