Eladó családi ház – Budapest, XIV. kerület

Eladó családi ház leírása

Ritka lehetőség Zugló kertvárosi részén!

Budapest XIV. kerületének közkedvelt, csendes részén, Alsórákoson, 481 m²-es önálló telken kínálunk megvételre egy háromszintes, 210 m²-es, 5+1 szobás családi házat, amely mérete, kialakítása és adottságai révén kiváló lehetőség lehet akár egy nagyobb család számára is.

Az ingatlan 1990-ben épült, téglaépítésű, betonfödémes, beépített tetőtérrel rendelkező családi ház. A ház 10 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik.

A klasszikus, karakteres 90-es évekbeli építészeti megoldásokkal kialakított ingatlan jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, ugyanakkor a nagy alapterület, a jól használható helyiségek és a kertvárosi környezet komoly potenciált kínálnak annak, aki saját igényeire szeretné formálni leendő otthonát.

FŐBB PARAMÉTEREK:

-Méret: 210 m2
-Telekméret: 481 m²
-Háromszintes kialakítás
-Beépített, teljes közművel rendelkező tetőtér
-Téglaépítés
-Betonfödém
-10 cm-es külső hőszigetelés
-Fűtés: gáz-cirkó
-Nyílászárók: fa
-Pince: 10 m²
-Teraszok: 20 m² + 10 m²(50%-os redukálással szerepel a hirdetésben)
-1 fedett és 1 nyitott felszíni gépkocsibeálló

Az ingatlan teljes mértékben körbejárható

TÁGAS, KARAKTERES BELSŐ TEREK

Az ingatlanba belépve már az előtérből érzékelhető a ház tágassága és a korszakra jellemző elegáns kialakítás.

A földszinten található az előszoba, vele szemben egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy kamra és az emeletre vezető lépcső.

Az előszobából jobbra nyílik a ház egyik legimpozánsabb helyisége, a közel 45 m²-es, világos nappali. A nagyméretű tér, a karakteres építészeti megoldások és a klasszikus 90-es évekbeli stílus sajátos hangulatot kölcsönöznek a helyiségnek.

A nappalihoz kapcsolódik a 8 m²-es étkező, valamint a 14,5 m²-es, gépesített konyha.

A földszinti ablakok a belső, zöld növényzettel és fákkal körülölelt udvarra néznek, így a ház kellemes, természetközeli hangulatot biztosít.

EMELET – NAGY MÉRETŰ, JÓL HASZNOSÍTHATÓ SZOBÁK

Az első emeleten egy közlekedőből nyílnak a további helyiségek.

Itt található egy fürdőszoba WC-vel, valamint több, kifejezetten nagy alapterületű szoba:

-30 m²-es szoba

-8 m²-es szoba

-20 m²-es szoba

22 m²-es szoba

A helyiségek méretükből adódóan sokféleképpen hasznosíthatók: hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy akár külön nappali/közösségi térként is.

BEÉPÍTETT TETŐTÉR – TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan további értékét növeli a teljes mértékben összközműves, beépített tetőtér, amely további életteret biztosít, és számos lehetőséget rejt magában.

A háromszintes kialakításnak köszönhetően az ingatlan kifejezetten alkalmas lehet olyan családok számára, akiknek fontos a nagy lakótér és a szeparálható életterek megléte.

KERTVÁROSI NYUGALOM ZUGLÓBAN

A ház egyik legnagyobb előnye a lokáció.

Alsórákos csendes, kertvárosias környezetében, ugyanakkor kiváló infrastruktúra mellett található. A környéken rövid időn belül elérhetőek bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, szolgáltatások, valamint a Paskál Gyógy- és Strandfürdő is.

Az utcában a parkolás ingyenes, az ingatlan saját telkén pedig egy fedett és egy nyitott gépkocsibeálló is rendelkezésre áll.

A közlekedés szintén kedvező: a környék fontosabb közlekedési csomópontjai könnyen és gyorsan elérhetők.

KINEK AJÁNLJUK?

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet ideális választás, akik nagy alapterületű, önálló családi házat keresnek Zuglóban, és nem riadnak vissza a korszerűsítéstől.

A ház jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései és modern életvitele szerint alakítsa át az ingatlant, miközben megmaradnak azok a ritka adottságok, amelyeket egy ekkora méretű, önálló családi ház kínál Zuglóban.

Nagy telek, 210 m²-es lakótér, 5+1 szoba, három szint, saját parkolási lehetőség és kertvárosi környezet – mindez Budapest XIV. kerületében.

Ha egy tágas, önálló családi házat keres Zuglóban, és fantáziát lát egy saját igényekre szabható ingatlanban, érdemes személyesen is megtekintenie.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos