Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Miért fizetne albérletet, ha lehet saját lakása? Galériás minigarzon eladó a XIII. kerületben!

Első lakást keres? Egyetem előtt áll a gyermeke? Vagy szeretne végre saját otthonba költözni az albérlet helyett?

Budapest XIII. kerületének egyik egyre népszerűbb részén, a Szabolcs közben eladó egy 24 m²-es, galériás, első emeleti lakás, amely kiváló választás első otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek.

A lakás kis alapterülete ellenére meglepően jól kihasználható. A 3,5 méteres belmagasságnak köszönhetően egy 6,5 m²-es fekvőgaléria került kialakításra, így a nappali élettér és a hálórész kényelmesen elkülönül.

A lakás főbb jellemzői:

* 24 m² alapterület
* 1. emeleti elhelyezkedés
* 6,5 m²-es galéria
* Külön konyha
* Fürdőszoba WC-vel
* Villanyvezetékek kb. 6 éve cserélve
* Gázkonvektoros fűtés
* Alacsony fenntartási költség
* Közös költség: 13.400 Ft/hó

Miért jó választás?

Ha jelenleg albérletet fizet, érdemes elgondolkodni rajta, hogy ugyanazt az összeget inkább a saját ingatlanába fektesse.

Szülőknek is remek lehetőség, akik gyermekük budapesti tanulmányai idejére keresnek biztonságos, saját lakást. Az egyetemi évek után pedig könnyen bérbe adható vagy továbbértékesíthető.

Kiváló elhelyezkedés

A környék folyamatosan fejlődik, mégis csendes, barátságos hangulatú.

Néhány perc sétával elérhető:

* Lehel téri metróállomás
* Dózsa György úti metróállomás
* Lehel téri piac
* üzletek, kávézók, gyógyszertár
* iskolák és egyetemek könnyen megközelíthetők tömegközlekedéssel.

A környék folyamatos fejlődése hosszú távon is értékálló választássá teszi ezt a lakást.

Ha szeretne egy könnyen fenntartható, jól megközelíthető és saját ízlésére alakítható első otthont Budapest egyik legkeresettebb kerületében, ezt a lakást érdemes megnéznie.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 25. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet