Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Igényes tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Farkasvölgyben, egy nagyon jó állapotú, 173 m2-es hasznos alapterületű, összesen 15 m2 terasszal és 40 m2 beépített tetőtérrel rendelkező társasházi lakás. Amennyiben igazán jó környéken keres kényelmes és hangulatos otthont, közel a város szívéhez, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XII. kerülete, Farkasvölgy zöldövezeti része.
- Csendes utca, zöld környezet, elegáns környék, remek közlekedés.
- A közelben megtalálható minden, amire a mindennapokban szükség lehet.

FONTOS TUDNIVALÓK A HÁZRÓL:
- 2009-ben épült, 3 szintes, 5 lakásos téglaépület.
- Nagyon jó esztétikai és műszaki állapotban van.
- Gépkocsival elektromos kapun keresztül lehet behajtani.
- A társasháznak gyönyörűen gondozott közös használatú kertje van.
- A ház szomszédságában már csak egy erdő található.

MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS:
- 2. emeleti, 173 m2-es hasznos alapterületű, modern és fiatalos, praktikus elrendezésű, igényes otthon.
- 4 db, összesen 15 m2 alapterületű terasszal rendelkezik.
- A lakás mind a (garázs), mind pedig a kert felől megközelíthető.
- Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 4 szoba, 3 fürdőszoba, 3 WC-kézmosó.
- Minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek jellemzik.
- A szobákat EDELHOLZ keményfa parkettával, a többi helyiséget Olaszországból rendelt minőségi járólappal burkolták (juhar és tölgy színekben).
- Az ablakok magas minőségű fa nyílászárók (Velux), melyek kívül-belül árnyékolóval vannak ellátva.
- A lakásba kamerával és riasztóval bővített biztonságtechnikai is beszerelésre került.
- A megfelelő hőmérsékletről Immergas márkájú kazán gondoskodik (folyamatosan vezetett szervizkönyvvel). Ennek, valamint az 15cm-es szigetelésnek köszönhetően rendkívül kedvező a rezsi. (Több évre visszamenőleg számlákkal igazolva)
- A lakásba bejövő víz vízszűrővel van ellátva, plusz ötlépcsős ivóvízszűrő is került beszerelésre aktív szénszűrővel és elektromágneses szűrővel.
- A vizes helyiségek Grohe csapokkal, beépített bidés és szagelszívós wc-ülőkével felszereltek.

Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság és a jól átgondolt tervezésnek köszönhető harmónia. A tágas terek és a ház tájolásából fakadó egész napos fényár azt az érzetet keltik, mintha sokkal nagyobb lakásban lennénk.
Az ablakos konyha gyönyörű és mindennel felszerelt. Magasfényű festett bútor konyhaszigettel, prémium munkapult, beépített AEG és Bosch gépek, ízléses világítással.
Az 40m2-es, hatalmas ablakokkal körbevett nappaliból közvetlen elérhető két terasz is, ahonnan ámulatba ejtő panoráma tárul elénk. Egyszerre gyönyörködhetünk az erdei környezet szépségében és a város távoli fényeiben.
Az okos tervezésnek köszönhetően - a nyugodt pihenés érdekében – a 3 hálószoba az ingatlan hátsó részében kapott helyet.

További extrák:
- Liebherr borhűtő
- beépített vízgőzmelegítő (még nem használt)
- kandalló a master bedroomban
- örökpanoráma
- beépített gardróbszoba
- biztonsági bejárati ajtó
- riasztó
- dizájn lámpák, amik a vételár részét képezik

A lakás részét képezik a bútorok is, melyek külön áron megvásárolhatók!

További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 25. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Farkasvölgy