Eladó iroda

Budapest, III. kerület, Kaszásdűlő, 1. emelet

Eladó iroda leírása

Loft hangulatú, világos iroda-lakás eladó a III. kerületben belső kertre néző teraszokkalBudapest III. kerületében Kaszásdűlőnél, egy három épületszárnyból álló, összesen 44 lakásos, rendezett társasházban kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant.A tulajdoni lap szerint iroda besorolású, azonban kialakítása és hangulata alapján kiválóan alkalmas lakásként, otthoni munkavégzésre vagy akár kombinált funkcióra is.Az ingatlan alapterülete 70 m². Loft jellegű belső tereinek köszönhetően tágas, modern és egyedi atmoszférát kínál.A lakás rendkívül csendes, ugyanakkor jól megközelíthető helyen található. Hatalmas ablakai a társasház parkosított belső kertjére néznek, így a lakótér egész nap világos, kellemes természetes fényben úszik.A teraszokról szintén az ősfás belső kert látványa tárul elénk, ami nyugodt, intim környezetet biztosít.Helyiségek elosztásaAlsó szint:nappali, konyha és előtér egy légtérbenwc + kézmosótárolóteraszA nappali egyik különleges hangulati eleme a működő kandalló, amely nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem a hűvösebb időszakban valódi, meghitt meleget is ad az otthonnak. Galéria szint:1 félszoba + teraszfürdőszoba WC-veltovábbi galéria rész, amely tárolásra alkalmasMinden szinten klíma található.Az ingatlan belső kialakítása igényes anyaghasználattal készült: a legtöbb helyiségben travertin mészkő burkolat található a padlón és a falakon is.A nappali parkettás, míg a galéria szőnyegezett, ami meleg, otthonos érzetet biztosít.A közös költség: 26.000 Ft/ hóFűtés: 15.000 Ft/hóA kazáncsere megtörtént a közelmúltban.A lakáshoz tartozik egy közös földszinti tároló pl. biciklinek, babakocsinak.Külön vásárolható 2 db parkolóhely a teremgarázsban. 5 mill Ft / parkolóhelyA ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető.Az ingatlan Óbudán, a Kaszásdűlő térségében helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.A H5-ös HÉV Kaszásdűlő megállója mindössze néhány perc sétára található, amellyel a belváros, például a Batthyány tér gyorsan és kényelmesen elérhető. A Szentendrei úton közlekedő buszjáratok, valamint a környék további buszvonalai szintén biztosítják a rugalmas tömegközlekedést, így a város több pontja könnyen megközelíthető innen.Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek egyedi hangulatú, világos otthont vagy inspiráló munkateret.

Helle Loft-Wohnung mit Terrassen und Blick auf den Innenhof im 3. Bezirk zu verkaufen. Im 3. Bezirk von Budapest, in Kaszásdűlő, befindet sich eine gepflegte Wohnanlage mit drei Flügeln und insgesamt 44 Wohnungen. Laut Grundbucheintrag ist die Wohnung als Büro ausgewiesen, eignet sich aber aufgrund ihrer Gestaltung und Atmosphäre hervorragend als Wohnung, ideal für Homeoffice oder eine kombinierte Nutzung. Die Wohnfläche beträgt 70 m². Dank des Loft-Stils bietet die Wohnung ein großzügiges, modernes und einzigartiges Ambiente. Sie liegt in einer äußerst ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Die großen Fenster bieten einen Blick auf den begrünten Innenhof der Anlage, sodass die Wohnräume den ganzen Tag über von hellem, angenehmem Tageslicht durchflutet werden. Auch die Terrassen bieten einen Blick auf den Innenhof mit seinen alten Bäumen und schaffen so eine ruhige und behagliche Atmosphäre. Raumaufteilung Untergeschoss: Wohnzimmer, Küche und Flur in einem Raum, WC + Handwaschbecken, Abstellraum, Terrasse. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der funktionierende Kamin, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Galeriegeschoss: 1 Gäste-WC + Terrasse, Badezimmer mit WC und zusätzlicher Galeriebereich, der sich als Abstellraum eignet. Alle Etagen sind klimatisiert. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien: Die meisten Räume sind mit Travertin-Kalkstein an Boden und Wänden ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über Parkettboden, die Galerie über Teppichboden, was für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. Nebenkosten: 26.000 HUF/Monat, Heizkosten: 15.000 HUF/Monat. Der Heizkessel wurde kürzlich erneuert. Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Erdgeschoss, z. B. für Fahrräder und Kinderwagen. Zwei Garagenstellplätze können separat erworben werden. 5 Millionen HUF / Parkplatz. Die Immobilie ist im Alleineigentum (1/1), lastenfrei und sofort bezugsfertig. Sie befindet sich in Óbuda, im Stadtteil Kaszásdűlő, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Haltestelle Kaszásdűlő der HÉV-Linie H5 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt, beispielsweise zum Batthyány-Platz. Die Buslinien auf der Szentendrei-Straße und weitere Linien in der Umgebung bieten flexible Verbindungen, sodass viele Orte in der Stadt von hier aus leicht erreichbar sind. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein helles Zuhause oder einen inspirierenden Arbeitsplatz mit einzigartiger Atmosphäre in ruhiger, grüner Umgebung suchen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Kaszásdűlő, 1. emelet