Eladó panellakás – Budapest, XVII. kerület, Ferihegyi út

Eladó panellakás leírása

Budapest XVII. kerületében, a Ferihegyi úton kínálunk eladásra egy 58 m²-es, erkélyes, 4. emeleti lakást.

Csend, napfény, kellemes kilátás

A legfelső emeleti elhelyezkedés egyik nagy előnye, hogy nincs felső szomszéd, így a lakás kifejezetten csendes és nyugodt. A társasház tetőszerkezete rendezett és karbantartott.

A nyugati fekvésnek köszönhetően a lakás délutánonként kellemesen napfényes, az erkélyről pedig a tűzijáték is jól látható.
Jól élhető, átgondolt elrendezés

A lakás eredetileg 1+2 félszobás, étkezős és gardróbszobás kialakítású volt. Korábban átalakították: a két félszoba egybenyitásával tágas, kényelmes hálószoba jött létre.

A jelenlegi elrendezés kifejezetten jól élhető, ugyanakkor igény esetén a szoba könnyedén visszaalakítható két külön nyíló félszobává.

A társasház pincéjében külön, zárható tároló tartozik a lakáshoz, amely kiválóan alkalmas például kerékpár, szánkó, téli gumiabroncsok vagy egyéb szezonális holmik tárolására.

A lakás főbb előnyei

- 58 m²-es alapterület

- erkély, nyugati fekvéssel és szép kilátással

- legfelső emelet, nincs felső szomszéd

- rendezett, karbantartott tetőszerkezet

- tágas hálószoba, amely igény esetén visszaalakítható 1+2 félszobássá

- külön fürdőszoba és WC

- ablakos, világos konyha

- műanyag, redőnyös nyílászárók

- alacsony fenntartási költség

- külön, zárható pincei tároló

Felújítás után saját ízlésre formálható

A lakás átlagos állapotú, igény szerint felújítandó, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja.

Elsősorban:

- a fürdőszoba megújítása,

- a laminált padló cseréje,

- valamint a festés

indokolt.

Kiváló infrastruktúra, minden néhány perc sétára

A társasház rendezett, a lépcsőház tiszta. A környék infrastruktúrája és közlekedése kifejezetten jó.

Közért, posta, bankok, piac, iskola, óvoda és bölcsőde mindössze 1–2 perc sétára található. A buszmegállók és a gyors közlekedési kapcsolatok szintén a közelben vannak.

A ház előtt és mögött ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Rákoskeresztúr városközpontja kiváló közlekedési csomópont: több BKK-járattal, például a 97E, 169E és 202E buszokkal az Örs vezér tere és Kőbánya-Kispest is közvetlenül elérhető. A környék vasúti kapcsolatai pedig a Keleti pályaudvar felé biztosítanak gyors eljutási lehetőséget.
Fenntartási költségek

- Távfűtés: kb. 15 500 Ft/hó

- Közös költség: 15 200 Ft/hó
(tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház takarítását és a felújítási alapot)

- Víz- és villanyfogyasztás: mérőóra alapján

Saját otthonnak vagy befektetésnek is jó választás

Napfényes, csendes, legfelső emeleti lakás kiváló elhelyezkedéssel, jó alaprajzzal és alacsony fenntartási költséggel.

A lakás felújítást igényel, ugyanakkor éppen ezért saját ízlés szerint alakítható, és a jó elhelyezkedés miatt befektetési célra is érdekes lehet.

A lakást kizárólag a Happy House Ingatlaniroda hirdeti.

Megtekintés és ajánlattétel kizárólag az irodán keresztül lehetséges. Kérem, hívjon bizalommal, rugalmasan állok rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 25. Utoljára módosítva: 2026. 09. 01.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoskeresztúr, Ferihegyi út, 4. emelet