Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület, Gyarmat utca

Eladó téglalakás leírása

Különleges, belső kétszintes otthon Alsórákos zöldövezeti részén

Zugló kedvelt részén, Alsórákoson, a csendes Gyarmat utcában kínálok megvételre egy egyedi kialakítású, belső kétszintes lakást, egy 2004-ben épült, rendezett és folyamatosan karbantartott társasház 4. emeletén.

Ez az ingatlan elsősorban azoknak lehet igazán jó választás, akik szeretik a megszokottól eltérő otthonokat. A két lakószint, a tetőtéri kialakítás és a felső, nagy egybefüggő élettér sajátos hangulatot kölcsönöz a lakásnak.

A lakás bruttó alapterülete 121,76 nm, hasznos alapterülete 73,81 nm, a tulajdoni lapon 98 nm szerepel.

A 20 lakásos társasház jó állapotú. A lépcsőházat folyamatosan takarítják, az elmúlt években pedig több alkalommal is festették.
A lakásba acélvázas biztonsági bejárati ajtón keresztül érkezünk, a biztonságot távfelügyeletre kötött riasztórendszer is növeli.

A 6,92 nm-es előtér kényelmesen használható. Innen nyílik az alsó szint 4,6 nm-es, kádas fürdőszobája, valamint az amerikai konyhás nappali.
A nappali, az étkező és a konyha tágas, jól használható közös életteret alkot, ahol mindhárom funkciónak kényelmesen jut hely. A tetősíkba épített VELUX ablakok kellemes tetőtéri hangulatot adnak a helyiségnek.

A lakás igazi különlegessége a felső szint. Az előszobából csigalépcső vezet fel a második szintre, ahol egy bruttó 75,77 nm-es, nettó 33,86 nm-es, nagy egybefüggő élettér tárul elénk.
Jelenleg hálórész, dolgozósarok, könyvtár és pihenőrész kapott itt helyet. A különböző funkciók egy légtérben találhatók, mégis szépen elkülönülnek egymástól. Van hely dolgozni, olvasni, pihenni és aludni úgy, hogy közben megmarad a tágasság és a nyitottság kellemes érzése.

A tetősíkok és a VELUX ablakok tovább erősítik ennek a szintnek az egyedi atmoszféráját. A nagy, nyitott felület rengeteg lehetőséget kínál, jelenlegi formájában is jól használható, ugyanakkor az új tulajdonos saját életstílusához és igényeihez igazítva tovább alakíthatja.
Ezen a szinten egy második, zuhanyzós fürdőszoba is található, ami tovább növeli a két lakószint kényelmes használhatóságát.

Műszaki tartalom:

A lakás fűtését és melegvíz-ellátását saját Vaillant kombi gázkazán biztosítja, a hőmérséklet termosztáttal szabályozható. A jelenlegi tulajdonos havi fűtési átalánya 5.300 Ft.

Mindkét szinten hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A tetőtéri VELUX ablakok belső sötétítővel, külső mobil hőpajzzsal és résszellőzővel felszereltek, három ablakhoz mobil szúnyogháló is tartozik.
A lakáshoz a társasház telkén fedett felszíni gépkocsibeálló tartozik, amelyet a vételár tartalmaz.

A mélygarázsban saját tároló is rendelkezésre áll, amely igény esetén, egyedi megállapodás alapján megvásárolható.

Környék és infrastruktúra:

A Gyarmat utca Alsórákos kedvelt, zöldövezeti részén található. A fákkal övezett utcák és a jól kiépített infrastruktúra kellemes, élhető lakókörnyezetet biztosítanak.
A Rákos-patak sétatávolságra húzódik, hangulatos partja a környéken élők kedvelt szabadidős helyszíne. Sokan választják futáshoz, sétához és kerékpározáshoz, így remek lehetőséget kínál a mindennapi mozgásra és feltöltődésre.

A Bosnyák tér és a Bosnyák téri piac szintén könnyen elérhető. A piac friss zöldségekkel, gyümölcsökkel, húsáruval és termelői finomságokkal várja a vásárlókat, miközben megőrizte a hagyományos piacok kedvelt hangulatát.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles választéka megtalálható a közelben, SPAR, CBA, pékségek, gyógyszertár, posta, bankfiókok és különböző üzletek egyaránt könnyen elérhetők. A közelben több iskola és óvoda is megtalálható, ami a családosok számára különösen kényelmes.

A lakást azoknak ajánlom, akik egyedi otthont keresnek, szeretik a tetőtéri hangulatot, a belső kétszintes elrendezést és a tágas, szabadon alakítható tereket.
Mindazoknak, akik Zuglóban egy stílusos, sajátos hangulatú otthonra vágynak, amely már az elrendezésével is kitűnik a megszokott lakások közül.
Az ingatlan tehermentes és rövid határidővel birtokba vehető.

Finanszírozás:

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés:

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 25. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Gyarmat utca, 4. emelet