Eladó családi ház – Ásványráró

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: 713
Szigetközi életérzés Ásványrárón – Duna-közeli nyugalom és számtalan lehetőség!

Csendes, természetközeli életre vágyik Győr és Mosonmagyaróvár közvetlen vonzáskörzetében? Olyan otthont keres, ahol a vízparti séták, a friss levegő és a vidéki nyugalom a mindennapok részévé válhatnak?

Tehermentes, azonnal birtokbavehető!
A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot is.

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja Ásványráró csendes mellékutcájában ezt a rendszeresen karbantartott, tégla építésű családi házat.
Összközműves telek mérete: 1 102m²

Főbb műszaki és szerkezeti jellemzők:
- Hasznos lakóterület: ~100 m²-en: 2 szoba, tágas konyha-étkező, fürdő, WC, kazánház, kamra, tároló, közlekedő, szélfogó
- 1958-ban épült, tégla falazattal, fafödémmel, cserépfedéssel
- Statikailag jó állapotú, a mai kor igényei szerint modernizálható, felújítható
- Nyílászárók: Az utcafronti szobákban néhány éve cserélt hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve, új modern, több ponton záródó műanyag bejárati ajtó
- Szobák megkímélt hajópadlóval és lamináltparkettával, a többi helyiség újszerű kerámialappal burkolt
Gépészet és fűtés:
- Fűtésről és a meleg víz ellátásáról gázkazán gondoskodik, hőleadók: radiátorok
- Alternatív fűtésként cserépkályha és lemezkályha áll rendelkezésre

Telek és melléképületek:
A saroktelek két oldalról is megközelíthető. A kertben gondozott gyümölcsfák, szőlő és veteményes, gyönyörű illatos virágok találhatók, az öntözésről ásott kút gondoskodik.

A telken 3 különálló, jó állapotú melléképület található, az egyik jelenleg garázsként funcionál. Kiválóan alkalmasak műhelynek, tárolónak, némi ráfordítást követően akár vállalkozási célokra is használhatók: iroda, fodrászat, kozmetika...stb.

Ásványráró a Szigetköz szívében, a Duna egyedülálló mellékágrendszerének közvetlen szomszédságában fekszik. A település elhelyezkedése kiváló: Győr és Mosonmagyaróvár is mindössze ~21 km-re található, így a városi munkahelyek és szolgáltatások könnyen, gyorsan elérhetők, miközben az otthoni környezet a teljes nyugalmat és a természet közelségét nyújtja.
A településen minden megtalálható: bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, élelmiszerboltok, pékség, étterem, kemping és csónakkikötő.....

Az M1-es autópálya és a határátkelők közelsége miatt a kényelmes ingázás is biztosított. A környék emellett igazi paradicsom a kikapcsolódásra vágyóknak: vízitúrák, kiépített kerékpárutak, horgászhelyek és csendes sétaútvonalak várják az új tulajdonost közvetlenül a küszöbön túl.

Kiknek tökéletes választás?
Ideális otthon családoknak és a természet szerelmeseinek, akik a Duna közvetlen közelében, mégis Győrtől és Mosonmagyaróvártól alig 20 percre keresnek nyugodt menedéket.
A saroktelek és a több melléképület miatt kiváló lehetőség vállalkozóknak, műhelyt keresőknek, vagy a saját kertben gazdálkodóknak egyaránt.
Bútorozottsága révén azonnal kiadható, így befektetőknek is jó lehetőség!

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál.
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.

Irányár: 59 900 000 Ft

További részletekért forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni: ***************
Email: ************************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ásványráró