Eladó családi ház

Herend

Eladó családi ház leírása

Önfenntartó tanya a Bakony alján – ahol a szabadság életforma

A Bakony alján eladó önfenntartó tanya ritka lehetőséget kínál mindazoknak, akik a természet közelségében, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni vagy gazdálkodni. A 9,1 hektáros, művelt területtel rendelkező birtokon egy három külön bejáratú lakást magában foglaló lakóház, állattartásra alkalmas épület és kiváló minőségű földek találhatók, így az ingatlan ideális növénytermesztésre, állattartásra, biogazdálkodásra vagy akár többgenerációs együttélésre is.

A birtok Veszprémtől mindössze 17 km-re, a Balatontól 30 km-re, szinte végig aszfaltos úton közelíthető meg, mégis két patak ölelésében, tiszta levegőjű, inspiráló természeti környezetben helyezkedik el. A terület kiváló adottságú földjei évek óta vegyszermentesen műveltek, így megfelelő tanúsítás után biogazdálkodásra is alkalmasak. A modern műszaki megoldások – saját ivóvíz-minőségű kút, napelemrendszer, stabil elektromos hálózat – valóban önálló, fenntartható működést biztosítanak.

Ez az ingatlan nem csupán egy tanya, hanem menedék a világ zajától, lehetőség az elvonulásra, alkotásra, gazdálkodásra vagy egy új, tudatos életforma kialakítására.
- Történelmi alapok, modern tartalom
A jelenlegi épületet a Séd patak mentén található egykori malmok egyikéből alakították ki ráépítéssel és bővítéssel. Az eredeti kőépület 1854-ben épült, amelynek masszív szerkezete ma is meghatározó: a földszinti határoló falak 1 méter vastagok, a válaszfalak 55 cm-esek. Az épület szerkezetét vasbeton koszorúk, vasbeton födém, fa tetőszerkezet és cserépfedés egészíti ki, hőszigetelt fa nyílászárókkal és egyedi fa beltéri ajtókkal.
A felújítás során sikerült megőrizni az egykori malom hangulatát és karakterét, miközben korszerű anyagok felhasználásával egy modern, kényelmes otthon jött létre. A teljes körű felújítás 2009 óta folyamatosan zajlik. A tetőtéri, külön bejáratú lakás jelenleg szerkezetkész állapotú, így az új tulajdonos saját igényei szerint fejezheti be.
- Tágas lakóterek, többgenerációs lehetőségek
A kész, hasznos lakótér 256,45 m², amelyhez további 67 m² kialakításra váró lakrész kapcsolódik. A földszinten egy étkezőn keresztül megközelíthető, háromszobás lakás található, 16 férőhelyes étkezővel és kemencével, konyhával, fürdőszobával és mellékhelyiséggel.
Ettől elkülönül a külön bejáratú tulajdonosi lakrész, amelynek földszintjén nappali, konyha, WC és tároló kapott helyet, míg a tetőtérben társalgó, két hálószoba, fürdőszoba és egy festőműhely található. Az épület alatt egy 41 m²-es, kéthelyiséges pince helyezkedik el, ahol a 40 kW-os vegyes tüzelésű öntöttvas kazán is működik.
A fűtés többféle módon megoldott: radiátoros központi fűtés, 7 db hűtő-fűtő klíma, cserépkályha, 9 kW-os öntöttvas kandalló és Wamsler sparhelt is rendelkezésre áll. A meleg vizet villanybojler biztosítja, az internet- és TV-csatlakozás megoldott.
- Természetközeli birtok, önfenntartó lehetőségekkel
Az ingatlanhoz 91000 m²-es terület tartozik, ahol a hátsó részen egy 30 × 9 méteres istálló található, amely bármilyen háziállat tartására alkalmas. A ház előtti területen a patak vize által táplált, különleges vízi édenkert került kialakításra: két tó, romantikus sétányok, napozóhelyek, virágzó növények és nagy fák árnyéka teremti meg az idilli környezetet.
A birtokon számos termő gyümölcsfa található – meggy, cseresznye, körte, alma, szilva, valamint 7 diófa, továbbá málna és ribizli. A területhez a lucernával beültetett szántók és egy erdőterület is hozzátartozik. A tulajdonosok patakból történő vízvételi engedéllyel rendelkeznek, valamint saját zsilip is kialakításra került.
Ez az ingatlan önfenntartó, egyedi lehetőség, azok számára, akik a természet közelségében, mégis a civilizációtól elérhető távolságban képzelik el jövőjüket.
Ha Ön ilyen életmódra vágyik, jöjjön el és tekintse meg személyesen!
Lehet, hogy ez az a hely, amelybe első látásra beleszeret.
Részletekért és megtekintésért keresse Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft-nél.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 15. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Herend