Eladó telek – Budapest, XII. kerület

Eladó telek leírása

Budapest XII. kerületének egyik legértékesebb, csendes és zöldövezeti részén, Széchenyi-hegyen / Farkasvölgyben eladó egy 1081 m²-es, két utcáról is megközelíthető, panorámás építési telek.
A telken jelenleg egy kb. 80 m² alapterületű, kétszintes épület található, amely igény szerint elbontható, vagy felújítással, illetve bővítéssel is hasznosítható.
Főbb jellemzők:
• Telek mérete: 1081 m²
• Övezeti besorolás: Lke-3/D-3 – kertvárosias, sziluettérzékeny, hegyvidéki lakóterület
• Beépítési mód: szabadon álló
• Beépíthetőség: 15%
• Maximális szintterület: összesen kb. 378 m² bruttó
• Maximális épületmagasság: 6,5 m
• Zöldfelületi arány: min. 65%
• Terepszint alatti beépítés: max. 35%
• Legfeljebb 3 önálló rendeltetési egység alakítható ki egy épületben
• Kialakítható legkisebb telekméret: 1000 m²
Fejlesztési lehetőségek:
A telek adottságai alapján kiválóan alkalmas:
• többgenerációs családi villa építésére
• akár 3 lakásos társasház kialakítására
• egyedi, exkluzív hegyvidéki rezidencia megvalósítására
Elhelyezkedés és környezet:
A környék a budai hegyvidék egyik legkeresettebb része, amelyet:
• exkluzív, nyugodt lakókörnyezet
• lenyűgöző panoráma a városra és a Budai-hegységre
• kiváló infrastruktúra és gyors belvárosi elérés
• természetközelség (Normafa, kirándulóhelyek)
jellemez.
A lokáció és a beépíthetőség miatt az ingatlan hosszú távon is értékálló, prémium befektetési lehetőség.
Irányár:350 millió Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 23. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület