A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

3629769755

Ignát Arnold

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK PESTSZENTLŐRINC KEDVELT RÉSZÉN KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG!

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Szemeretelepen kínálok megvételre egy 896 m²-es belterületi építési telket, amely kiváló lehetőséget kínál magánszemélyek és beruházók számára egyaránt.
A korábbi épületek szakszerű bontása már megtörtént, így a telek új épület megvalósítására előkészített állapotban várja új tulajdonosát.

35%-os beépíthetőségének és a 6 méteres megengedett homlokzatmagasságnak köszönhetően a telek kiváló lehetőséget kínál egy tágas családi ház, ikerház vagy több lakóegységet magában foglaló fejlesztés megvalósítására. A magastetős kialakítás további hasznos életteret biztosíthat a helyi építési előírásoknak megfelelően.

Akár 315 m² beépített alapterület.

Közművek a telken belül:
- Villany
- Víz
- Gáz

Kiváló fejlesztési lehetőség
Az övezeti előírásoknak megfelelően a telek alkalmas lehet többféle beruházás megvalósítására, többek között:
- családi ház
- két önálló lakóegység megépítése
- ikerház
- sorházi kialakítás
- több lakóegység

Elhelyezkedés
Szemeretelep Budapest XVIII. kerületének egyik legkeresettebb kertvárosi része, ahol csendes utcák, rendezett családi házas környezet és kiváló infrastruktúra várja az itt élőket.

A közelben megtalálható:
óvoda és iskola,
bevásárlási lehetőségek,
gyógyszertár,
buszmegállók,
a Vecsési út és a Gyömrői út gyorsan elérhető,
Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtere néhány perc autóútra található.
A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető.

Ha egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket keres Budapest kedvelt kertvárosi részén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XVIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

123 e Ft

122 e Ft -1%

175 e Ft 30%

Ennek az ára

XVIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

109.99 M Ft m Ft

99.5 m Ft -11%

196.4 m Ft 44%