Eladó telek – Budapest, XVIII. kerület

Eladó telek leírása

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELKEK – BUDAPEST XVIII. KERÜLET, GANZKERTVÁROS, ARATÁS UTCA
KIEMELTEN FONTOS: A TELKEK MŰVELÉSI ÁG ALÓLI KIVONÁSA SIKERESEN MEGTÖRTÉNT, ÍGY AZOK MÁR BEÉPÍTHETŐK!

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias részén, Ganzkertvárosban, az Aratás utcában kínálunk megvételre 3 külön helyrajzi számon nyilvántartott, egyenként 730 m²-es építési telket.

A TELKEK
2 db egymás mellett elhelyezkedő, egyenként 730 m²-es telek

1 db önálló, szintén 730 m²-es telek, néhány telekkel arrébb, ugyanabban az utcában

Mindhárom ingatlan külön helyrajzi számmal rendelkezik

A három telek külön-külön is megvásárolható

Összes telekterület: 2 190 m²

VÉTELÁR
Egy telek vételára: 55 MILLIÓ FT

A három telek együttes vételára: 165 MILLIÓ FT

ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK
A művelési ág alóli kivonás sikeresen megtörtént, így a telkek már beépíthetők.

Az övezeti előírások alapján:

oldalhatáron álló beépítési mód

legnagyobb beépíthetőség: 30%

megengedett épületmagasság: 3,5–6,0 méter

kötelező zöldfelület: 50%

A két közvetlenül egymás mellett fekvő telek különösen kedvező lehetőséget kínál nagyobb léptékű lakóingatlan-fejlesztéshez vagy több önálló épület kialakításához, az aktuális építési és övezeti előírások figyelembevételével.

KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA
Az Aratás utcában az elmúlt években jelentős fejlesztések történtek:

új aszfaltburkolat készült

kiépítésre került a víz-, villany- és csatornahálózat

a környezet rendezett és folyamatosan fejlődik

MIÉRT ÉRDEMES MEGVÁSÁROLNI?
A művelési ág alóli kivonás már megtörtént – a telkek beépíthetők

3 külön helyrajzi szám

összesen 2 190 m² telekterület

két egymás melletti, egyenként 730 m²-es telek

30%-os beépíthetőség

kiépített infrastruktúra és közművek az utcában

csendes, kertvárosias környezet Budapest XVIII. kerületében

egyenként 55 millió Ft-os vételár

kiváló lehetőség saját célú építkezéshez vagy hosszú távú ingatlanfejlesztési befektetéshez

Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné személyesen megtekinteni a telkeket, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 25.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Szent Imre kertváros