Eladó telek – Budapest, XVIII. kerület

Eladó telek leírása

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELKEK – BUDAPEST XVIII. KERÜLET, GANZKERTVÁROS, ARATÁS UTCA
KIEMELTEN FONTOS: A TELKEK MŰVELÉSI ÁG ALÓLI KIVONÁSA SIKERESEN MEGTÖRTÉNT, ÍGY AZOK MÁR BEÉPÍTHETŐK!
Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias részén, Ganzkertvárosban, az Aratás utcában kínálunk megvételre 3 külön helyrajzi számon nyilvántartott, egyenként 730 m²-es építési telket.
A TELKEK
• 2 db egymás mellett elhelyezkedő, egyenként 730 m²-es telek
• 1 db önálló, szintén 730 m²-es telek, néhány telekkel arrébb, ugyanabban az utcában
• Mindhárom ingatlan külön helyrajzi számmal rendelkezik
• A három telek együttesen vásárolható meg
Összes telekterület: 2 190 m²
VÉTELÁR
A három telek együttes vételára: 174 MILLIÓ FT
ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK
A művelési ág alóli kivonás sikeresen megtörtént, így a telkek már beépíthetők.
Az övezeti előírások alapján:
• oldalhatáron álló beépítési mód
• legnagyobb beépíthetőség: 30%
• megengedett épületmagasság: 3,5–6,0 méter
• kötelező zöldfelület: 50%
A két közvetlenül egymás mellett fekvő telek különösen kedvező lehetőséget kínál nagyobb léptékű lakóingatlan-fejlesztés vagy több önálló épület kialakítására, az aktuális építési és övezeti előírások figyelembevételével.
KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA
Az Aratás utcában az elmúlt években jelentős fejlesztések történtek:
• új aszfaltburkolat készült
• kiépítésre került a víz-, villany- és csatornahálózat
• a környezet rendezett és folyamatosan fejlődik
MIÉRT ÉRDEMES MEGVÁSÁROLNI?
• A művelési ág alóli kivonás már megtörtént – a telkek beépíthetők
• 3 külön helyrajzi szám
• összesen 2 190 m² telekterület
• két egymás melletti, egyenként 730 m²-es telek
• 30%-os beépíthetőség
• kiépített infrastruktúra és közművek az utcában
• csendes, kertvárosias környezet Budapest XVIII. kerületében
• kiváló lehetőség saját célú építkezéshez vagy hosszú távú ingatlanfejlesztési befektetéshez
Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné személyesen megtekinteni a telkeket, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 12.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Szent Imre kertváros