Eladó telek

Budapest, XVIII. kerület

Eladó telek leírása

Budapest XVIII. kerületének legforgalmasabb központjában, a Nagykőrösi út – Pamut utca – Bocskai utca által határolt tömbben ritka, nagy volumenű fejlesztési lehetőség vált elérhetővé. A négy telek összevonásával olyan, többfunkciós városközponti épületegyüttes alakítható ki, amely a kerület egyik legértékesebb ingatlanává válhat.

A projekt kiemelkedő értékei

- Több mint 5.000 m² felszíni beépíthetőség, további kb. 1.500 m² hasznosítható területtel a felszín alatt.
- Zártsorú beépítés, három utcafronttal – rendkívül kedvező beépítési paraméterekkel.
- Önkormányzati támogatás: a telekalakítástól az U-alakú épülettömegig mindenben együttműködő hozzáállás.
- +0,5% szintterületi mutató a mélygarázs kialakításával.
- Kiemelt lokáció: vasútállomás, buszvégállomás, P+R parkoló, közösségi központ közvetlen szomszédságban.
- Stabil, folyamatos gyalogos- és autósforgalom, amely ideális kereskedelmi és szolgáltató funkciók számára.
- Azonnali értéknövekedés már a telekalakítással és az elvi építési engedéllyel.

A fejlesztésben rejlő potenciál

A területre olyan modern, többfunkciós épület tervezhető, amelyben:

- kereskedelmi egységek, bankfiókok, szolgáltatók,
- irodák,
- és akár lakások is helyet kaphatnak.

A környék jelenleg is aktív kereskedelmi központ, azonban a meglévő üzletek többsége elavult épületekben működik. A fejlesztés egy új, korszerű városközponti épülettömböt hozhat létre, amely hosszú távon meghatározza Pestszentimre arculatát.

Miért kiemelkedő befektetés?

- A beépíthetőség és a lokáció miatt a projekt ritka méretű és értékű fejlesztési lehetőség a XVIII. kerületben.
- A funkciómix rugalmasan alakítható a piaci igényekhez, így a projekt kockázata alacsony, a hozampotenciál pedig magas.
- A környék organikus fejlődése és az önkormányzati szándék biztosítja, hogy a beruházás hosszú távon is értékálló legyen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 04. Utoljára módosítva: 2026. 08. 27.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület