Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

FIGYELEM! KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ LAKÁS A MARINA PARTON, TEREMGARÁZS-BEÁLLÓVAL!

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Parton, a Turóc utca 3. szám alatt, eladó egy kiváló elrendezésű, tulajdoni lap szerint 45 m²-es, a valóságban 38 m² lakóterű + 16 m²-es tágas terasszal rendelkező, külön hálószobás lakás.

Az ingatlan a Marina Part III. ütemében, 2008-ban épült társasházban található. Ideális választás lehet pároknak, egyetemistáknak, főiskolásoknak, de befektetésként is kifejezetten jó lehetőség, hiszen a lakás korábban 300.000 Ft/hó bérleti díjért volt kiadva.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

* Tulajdoni lap szerint: 45 m²
* Tényleges lakótér: 38 m²
* Terasz: 16 m²
* Külön nyíló hálószoba
* Praktikus, jól kihasználható elrendezés
* Bútorozott és gépesített, a berendezés a vételár részét képezi
* Azonnal költözhető
* Központi rendszerű klíma
* 2 rétegű üvegezés
* Mindenhol szúnyogháló és manuális redőny
* A lakás kb. 2 éve esztétikai felújításon esett át, ekkor festés, valamint burkolat- és járólapcsere is történt
* Közös költség: 19.414 Ft/hó

TEREMGARÁZS-BEÁLLÓ

A lakáshoz a -2. szinten található teremgarázs-beálló kötelezően megvásárolandó, melynek ára 6.000.000 Ft.

A garázs jelenleg fix bérlővel kiadott, aki hosszabb távon is maradna, így az új tulajdonos számára már az első naptól bevételt termelhet. A garázs közös költsége kb. 4.000 Ft/hó.

MIÉRT A MARINA PART?

A Marina Part Budapest egyik legkedveltebb modern, vízparti lakónegyede, ahol a városi élet kényelme és a Duna-part nyugodt, zöld környezete találkozik.

A Duna-part és a parkosított sétányok mindössze néhány lépésre találhatók. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és sportolási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A metró néhány perc alatt megközelíthető, Budapest belvárosa pedig gyorsan elérhető.

A Marina Part folyamatos fejlődése és keresett elhelyezkedése miatt az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás.

Ne maradjon le róla! Keressen bizalommal, az ingatlant rugalmasan mutathatom!

Referencia szám: LK063913

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, 1. emelet