Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület, Vendel utca

Eladó téglalakás leírása

KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS egyik legkiemelkedőbb lokációjánál, kitűnő közlekedéssel az EGYETEMEK-hez (SOTE, NKE, BME, BCE) és a SOROKSÁRI CORRIDOR irodaházaihoz, ELADÓ-vá vált egy újszerű, kitűnő adottságokkal rendelkező és REMEK ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ, JÓ HANGULATÚ LAKÁS

A KÖRNYÉK
A városrész az ezredforduló környékén lezajlott megújulás keretében épült újjá. Kitűnő közlekedése van az EGYETEMEK-hez (SOTE, NKE, BME, BCE) és a SOROKSÁRI CORRIDOR irodaházaihoz. Boltok, éttermek, pékségek, kávézók és kereskedelmi, szolgáltató üzletek sétatávra vannak. A közelben zöld parkok (pl. Ludovika park) találhatók, ahol lehetőség nyílik kikapcsolódásra.

A TÁRSASHÁZ
A társasház a 2000-es évek elején épült jó minőségben, korszerű anyagokból. Nagy előnye a jelenlegi ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasházakkal szemben, hogy már minden téren bizonyított. Az ÉPÜLET HŐSZIGETELT, a lakások 2 rétegű hőszigetelt ablakokkal rendelkeznek. A társasháznak a szomszédos társasházakkal közös BELSŐ ZÖLD KERT-
je van, mely padokat is tartalmaz. A társasház gazdálkodása stabil alapokon áll:
megtakarítással rendelkezik és felújítási alap képzést folytat.

A LAKÁS
A lakás a társasház 5. emeletén található, lifftel közelíthető meg. Ablakai már a dőlt tetőrészen található VELUX ablakok.
Az ingatlan HASZNOS ALAPTERÜLETE (190 cm feletti) 41 m2, azonban a lakás ettől kicsit nagyobb (46 m2!)! OPTIMÁLIS ALAPRAJZZAL rendelkezik. A nappali-étkezőzőtől a háló annak szerves részeként, mégis elkülönülten található. Ablakai DÉL-NYUGATI TÁJOLÁSÚAK, mely által a lakás EGÉSZ NAP BENAPOZOTT. A fűtést HÁZKÖZPONTI KAZÁN biztosítja, radiátor hőleadókkal és EGYEDI HŐMENNYISÉGMÉRÉS-sel. Nyáron a hűtést (amennyiben szükséges lenne) INVERTERES HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA biztosítja. A lakásban az áram és víz fogyasztás mérése is EGYEDI KÖZMŰ MÉRŐÓRÁK alapján történik, mely által a REZSI ALACSONYAN TARTHATÓ. A bútorok és háztartási gépek a
vételár részét képezik, mely által az ingatlan bőrönddel AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

TEREMGARÁZS HELY
A lakáshoz tartozik egy TEREMGARÁZS HELY, melynek a vételára 7M Ft. Ennek megvásárlása a lakással együtt kötelező. Középső-Ferencvárosban egy teremgarázs hely kincset ér és a lakás értékét is növeli. Ha nem használja egyelőre, könnyen, gyorsan kiadható és bedolgozik, illetve nagyobb részét elviszi a lakás rezsijének.
Ez a lakás adottságainak köszönhetően mind egy egyetemista számára, mind (első) otthonnak, mind befektetés szempontjából KITŰNŐ LEHETŐSÉG-et nyújt!

Esetleges HITELFELVÉTEL KAPCSÁN irodánk INGYENES SEGÍTSÉG-et nyújt
hitelszakértő partnerein keresztül.

A lakás per-, teher- és igénymentes, a szerződéskötést követően a gyors birtokba-adás
biztosított.

Várom megtisztelő megkeresését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 11. 04.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Vendel utca, 5. emelet