Eladó családi ház – Hernádnémeti

Eladó családi ház leírása

OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN – KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG HERNÁDNÉMETIBEN!

180 m²-es, 5 szobás + nappalis családi ház, korszerű energetikai rendszerrel és 50 m²-es, jelenleg is működő, nyereséges élelmiszerbolttal eladó!

Hernádnémeti frekventált részén kínálunk megvételre egy 180 m²-es, tágas családi házat, amely nemcsak kényelmes és sok lehetőséget kínáló otthon lehet, hanem egy azonnal tovább működtethető vállalkozás alapja is.

Az ingatlanhoz tartozó 50 m²-es élelmiszerbolt a vételár részét képezi, így a leendő tulajdonos egyetlen ingatlan megvásárlásával juthat hozzá egy tágas családi otthonhoz és egy működő üzlethelyiséghez.
Továbbá az udvaron található egy külön álló 80 m2-es épület, ami korábban vendéglátó egységként üzemelt. Az épületben két wc, előkészítő raktár és pult található. Alkalmas üzleti tevékenységre, rendezvények lebonyolítására.
A családi ház főbb jellemzői:
180 m²-es alapterület
5 különálló szoba + nappali
5 cm-es külső hőszigetelés
belső oldalon is szigetelt, gipszkartonozott falak
Bosch kondenzációs kazán
klímaberendezés
felújított víz- és villanyvezetékek
korszerű energetikai rendszer
tágas, jól alakítható helyiségek

A ház öt szobája és a nappali kiválóan alkalmassá teszi nagyobb családok számára, de a helyiségek elrendezése akár többféle élethelyzethez, például dolgozószoba, vendégszoba vagy külön gyermekszobák kialakításához is megfelelő lehet.

Kiemelkedő energetikai adottságok:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a korszerű energiaellátás:

- 16 kW-os napelemrendszer
- 10 kW-os akkumulátoros energiatároló

A kialakított rendszer lehetővé teszi a megtermelt villamos energia tárolását és későbbi felhasználását. Az akkumulátoros rendszer az ingatlan villamosenergia-ellátásában is fontos szerepet tölt be.

Az ingatlanhoz tartozó 50 m²-es élelmiszerbolt a vételár részét képezi, így kiváló lehetőség azok számára, akik:

saját vállalkozást szeretnének indítani,
meglévő vállalkozásukat szeretnék folytatni,
vagy a jelenleg is működő üzletet kívánják tovább üzemeltetni.

A bolt gazdaságosan és jelenleg is nyereségesen üzemel, ezért megfelelő lehet annak is, aki nem a nulláról szeretne vállalkozást felépíteni, hanem egy már működő üzlet folytatásában gondolkodik.

A bolt berendezése, valamint az árukészlete a vételár részét nem képezi, annak esetleges átvétele külön megállapodás szerint lehetséges!

- IDEÁLIS LEHETŐSÉG OTTHONRA ÉS VÁLLALKOZÁSRA

Ez az ingatlan különösen jó választás lehet annak, aki szeretné:

otthonát és vállalkozását egy helyen kialakítani,
egy már működő, nyereséges üzletet tovább üzemeltetni,
vagy egy sok lehetőséget rejtő ingatlanba befektetni.

Ritka lehetőség: egy tágas, 180 m²-es családi ház, egy működő 50 m²-es élelmiszerbolt és egy korszerű, 16 kW-os napelemes rendszer 10 kW-os akkumulátoros energiatárolóval – mindez egy ingatlanban!

Ne csak otthont vásároljon – teremtsen magának megélhetést is!
Az ingatlanra a Wekerle Plusz 5%-os kamatozású hitel igénybe vehető!

Amennyiben olyan ingatlant keres, amely lakhatásra és vállalkozásra egyaránt kiváló lehetőséget biztosít, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 07. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hernádnémeti