Eladó családi ház – Balatonfenyves, Örvös utca

Eladó családi ház leírása

ŐSZI ÁRKORREKCIÓ: 430M Ft helyett 390M Ft

KÖZVETLEN VÍZPARTI ÁLOMBIRTOK BALATONFENYVESEN – Örökpanoráma, Hajósok és Befektetők Figyelem!
Eljött a pillanat, amikor nem kell kompromisszumot kötnie. Balatonfenyves legexkluzívabb részén, egy csendes zsákutca legvégén eladó egy lenyűgöző, közvetlen vízparti LAKÓÉPÜLET, megfizethetetlen Badacsony-Szigligeti örökpanorámával. Akár a tökéletes többgenerációs családi birtokot, a vitorlás bázisát, vagy élete legjobb ingatlanbefektetését keresi – megtalálta.

Miért ez a Balaton déli partjának legkívánatosabb ingatlana?

A "Szent Grál" besorolás: Az ingatlan üdülőövezetben helyezkedik el, hivatalosan mégis LAKÓÉPÜLET besorolású! Ez óriási érték a jelenlegi piacon.

Befektetői Aranybánya (Bővíthetőség): A hatalmas, 1007 m2-es, gyönyörűen parkosított terület egy ikertelek, amely kiváló opciót kínál egy különálló iker nyaraló felépítésére (a modern lehetőségeket a látványterv demonstrálja).

1/1 Tulajdon: Per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

A Ház, Ami Minden Igényt Kielégít (Min. 14 férőhely)
Az 1980-as évek elején épült, majd 2000-ben teljes körűen felújított, masszív vasbeton és kerámia szerkezetű épület földszint, emelet és tetőtér beosztású.

Földszint (Akadálymentes): Tágas szoba, fürdő, és egy zseniális étkező-konyha, ahol egy gyönyörű, hagyományos épített sütő-kemence várja a gasztronómia szerelmeseit.

Emelet: A tágas, világos nappali, konyha-étkező, zuhanyzó, gardrób és hálószoba mellett itt kapott helyet a közel 50 m2-es Balatoni panoráma terasz, ami napozóteraszként is funkcionál.

Tetőtér: Intim szoba és gardrób. Ha megnézi a tetőtéri kilátást, akár minden nap balatoni panoráma látványára ébredhet!

Kültér: Hatalmas szaletli beépített kültéri sütögetővel a felejthetetlen nyári estékhez.

Hajósoknak és Autóimádóknak Tervezve!

Kikötő a szomszédban: A Yachtsman kikötő légvonalban mindössze 300 méter, szinte a kert végében ringatóznak a hajók!

Óriás Garázs & EV Töltő: A földszinti garázs 3 méter feletti belmagassággal rendelkezik, így gond nélkül befogad egy lakóautót vagy egy motorcsónakot. Ráadásul már egy 3 fázisú elektromos autótöltő is be van építve!

Maximális Komfort és Prémium Infrastruktúra
Összközműves (víz, csatorna, gáz), ipari áram (3x16A + 10A éjszakai), optikai internet (1000/500 Mbit), gáz központi fűtés radiátorokkal, hőszigetelt fa nyílászárók VELUX tetősík ablakokkal, riasztó és kiépített csapadékvíz elvezető. A tető tájolása napelem telepítésére (akár pályázat útján is) tökéletesen alkalmas.

Távolságok és Lokáció:

Minden egy karnyújtásnyira: Szabad strand 700m, ALDI 800m, Éttermek/Pizzéria 500m, Vasútállomás és Sétáló utca 900m.

Csiszta Gyógyfürdő: A híres gyógyvíz (reumatikus, mozgásszervi és bőrbetegségekre) mindössze 15 perc autóval, vagy 35 perc a hangulatos kisvasúttal (megálló 800 méterre).

Kiváló közlekedés: M0-M7 kivezető (Budapest) 80 perc, Graz 2,5 óra, Bécs 3 óra, Fonyód 10 perc.

Ne hagyja, hogy más csapjon le erre a páratlan balatoni birtokra. Hívjon most, és szeressen bele a kilátásba élőben is!

DIRECT WATERFRONT RESIDENTIAL ESTATE IN BALATONFENYVES!

A true market rarity! Located at the end of a quiet cul-de-sac, this direct waterfront property offers an eternal Badacsony panorama. Crucially classified as a RESIDENTIAL building (a massive premium in this resort zone), it sits on a 1,007 sqm twin-plot offering incredible expansion potential. 1/1 ownership, clear title!

The House (Sleeps 14+)
Solid concrete/ceramic build, completely renovated in 2000.

Ground Floor (Accessible): Room, bath, and a kitchen with a traditional oven. Features a massive garage (3m+ ceiling) for your RV or boat, complete with a 3-phase EV charger!

First Floor: Spacious living room, kitchen-diner, bath, bedroom, and a stunning 50 sqm Balaton panoramic sun terrace.

Attic: Cozy bedroom boasting direct Badacsony views right from the bed.

Location & Infrastructure
The Yachtsman Marina is practically in your backyard, just 300m away. Fully equipped: all utilities, 3x16A + 10A power, gigabit internet, gas heating, and a solar-ready roof.
Free beach (700m), ALDI (800m), and restaurants (500m) are all within walking distance. Budapest is just 80 mins away via M0-M7, and the famous Csiszta Thermal Spa is only a 15-minute drive.

Don't miss this generational investment opportunity!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 23. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

4 szobás családi házak ára Balatonfenyvesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfenyves, Örvös utca