Eladó téglalakás – Budapest, I. kerület

Eladó téglalakás leírása

A 11. KERÜLETBEN, EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN, A GELLÉRT SZÁLLÓ MELLET TELJES FELSZERELTSÉGGEL ÉS CERTIFIKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ PLASZTIKAI SEBÉSZETI RENDELŐ ÉS MŰTŐ VÁLT MEGVÁSÁROLHATÓVÁ

ELHELYEZKEDÉS:
Kiváló lokációban, Budán, a XI. kerületben, kiemelkedően elegáns környezetben a Gellért-hegy lábánál, a 110 éves Gellért szálló mellett található az ingatlan, így remekül megközelíthető. Külföldi páciensek a kezelések, vizsgálatok, műtétek idejére a szállást remekül megoldhatják.

AZ INGATLANRÓL:
Plasztikai sebészeti rendelő és műtő, mely az épület 3. emeletén helyezkedik el. Összesen 138 nm-es és két egymással szomszédos lakás összenyitásának eredményeként került kialakításra. Vizsgáló, rendelő, műtő, kapcsolódó öltöző, zuhanyzó, külön wc és minden szükséges további kiszolgáló helyiség rendelkezésre áll – jól strukturált, funkcionálisan átgondolt alaprajzi elrendezéssel, klimatizálással.
Általános állapota remek, berendezései megvigyázottak, elektromos hálózata mindenhol rézvezetékkel rendelkezik, a műtő ablakainak belső szárnyai hőszigetelt üvegezésűek. Nagy, ~3,8 m-es belmagassága kiváló térérzetet biztosít.
3 évtizeden keresztül működött folyamatosan stabilan, most teljes felszereltséggel, kész infrastruktúrával, minden szükséges működési engedély birtokában nyílt alkalom megvásárlására.

MÉRETEI: 138 nm

Belmagasság: ~3,8 m

FENNTARTÁS ÉS KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan egyedi gázfűtésű, az összenyitott két lakásban egy-egy nagyteljesítményű, stabilan működő gázkazán szolgáltatja a fűtést. A közös költség 55.200 Ft/hó.

LEHETŐSÉGEI:
Az eddigi tevékenység azonnali, zökkenőmentes folytatására, új működtetővel való beindítására tökéletes lehetőséget kínál. Mivel azonnal használható, teljes értékű sebészeti műtővel és
a hatályos népegészségügyi és szakmai előírásoknak megfelelő működési engedéllyel rendelkező egészségügyi egység, nincs szükség mindezek beszerzésére, kialakítására, az utánajárásra és az ezekre fordítandó rengeteg anyagi erőforrásra és időre.


PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA:
Parkolás a ház körüli utcákban lehetséges. A közlekedés mind autóval, mind
tömegközlekedéssel parádésan egyszerű, a központi elhelyezkedésnek köszönhetően.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, 3. emelet