Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Egy lakás, amit nem egyszerűen felújítottak – hanem újraálmodtak.

Vannak ingatlanok, amelyek elsősorban a méretükkel vagy az elhelyezkedésükkel tűnnek ki. És vannak olyanok, amelyekbe belépve az első pillanattól érezni lehet, hogy különlegesek.

Ez a teljes körűen felújított, különleges hangulatú lakás a Vámház körút és a Kálvin tér találkozásánál, egy Ybl Miklós építőművész által tervezett történelmi épületben várja leendő új tulajdonosát.

A közel 4,5 méteres belmagasság, a hatalmas ablakokon beáradó természetes fény, a Kálvin térre és a templomtoronyra nyíló városi panoráma, valamint az egyedi építészeti megoldások együtt olyan karaktert adnak ennek az otthonnak, amiből kevés található Budapesten.

A 79 m²-es lakásban két hálószoba, egy nagy, amerikaikonyhás nappali és két fürdőszoba kapott helyet, így kényelmes otthon lehet akár egy pár, akár egy család számára is, de azoknak is ideális, akik egy különleges belvárosi ingatlant keresnek, amelynek kiadásában is komoly lehetőség rejlik.

Az egyik hálószoba talán a lakás legizgalmasabb része: egy teljes értékű, zárt állógalérián kapott helyet, amelyet egy hatalmas üvegfal választ el a nappalitól. A függönyöknek köszönhetően a tér néhány mozdulattal teljesen priváttá tehető.

És itt jön az a rész, amitől ez már inkább egy boutique hotel különleges lakosztályára emlékeztet.

A felső hálószoba mellett egy saját mosdó és külön toalett is helyet kapott, továbbá a hálószobában egy szabadon álló kád is található.

Este innen nézni a belváros fényeit igazán különleges élmény.

A lakás másik különlegessége a ritka belső bevilágító kürtő, amely természetes fényt enged a belső térbe. Ezt egy hangulatos, zöld mohafallal kialakított térként álmodták meg, amely akár olvasósarokként, home office bázisként vagy egyszerűen a lakás egyik csendes kis zugaként is használható.

A nappali és az amerikai konyha a lakás központja. A prémium konyhagépek, az egyedileg tervezett beépített bútorok és a rengeteg tárolóhely egyszerre szolgálják a kényelmet és az elegáns megjelenést.

A felújítás során nemcsak a látványra figyeltek, a lakás gyakorlatilag teljes egészében újjáépült: megújult a teljes elektromos hálózat 3×20 A bővítéssel, a gépészet, a fűtés- és szellőzőrendszer, valamint új, háromrétegű fa nyílászárókat építettek be. A három Gree klíma pedig egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít.

És van még egy komoly előnye az ingatlannak: a lakás Airbnb-engedéllyel rendelkezik, így azok számára is érdekes lehet, akik nem kizárólag saját otthont keresnek, hanem olyan belvárosi ingatlant szeretnének, amely rövid távú kiadásra is alkalmas.

A jelenlegi berendezéssel és felszereltséggel együtt akár azonnal használatba vehető – saját otthonként vagy befektetésként.

A bútorok, a gépek és a berendezések a vételáron felül, plusz 8 millió Ft-ért vásárolhatóak meg.

Amit érdemes még tudni:

*79 m² teljes terület
*2 hálószoba
*2 fürdőszoba, 2 WC – duplakomfort
*közel 4,5 méteres belmagasság
*Kálvin térre és a templomtoronyra nyíló panoráma
*4 nagyméretű ablak
*különleges, természetes fénnyel megvilágított belső tér
*zárt állógalériás hálószoba
*210 cm-es belmagasság a galérián
*szabadon álló kád a felső hálószobában
*amerikai konyhás nappali prémium gépekkel
*egyedi beépített bútorok és rengeteg tárolóhely
*3 db Gree klíma
*új, háromrétegű fa nyílászárók
*teljesen felújított elektromos hálózat, 3×20 A
*új gépészet, szellőzés és fűtési rendszer
*gázkazán, radiátoros fűtés
*egyedi mérők
*II. emeleti lakás, lift nincs
*padlástérben használható rakodótér
*1/1 tulajdon
*azonnal birtokba vehető
*Airbnb-engedéllyel rendelkezik
*M3, M4, villamos- és buszjáratok néhány perc sétára

Ezt az ingatlan azoknak ajánljuk, akik egy olyan otthon keresnek, aminek hangulata, karaktere és története van.

Ha pedig mindezt úgy szeretnék megvásárolni, hogy közben a befektetési lehetőség is adott legyen, ennél az ingatlannál ez a két szempont különösen jól találkozik.

Ha felkeltette az érdeklődését ez a különleges otthon, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 2. emelet