Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

KERTKAPCSOLATOS, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS ELADÓ KÜLSŐ-FERENCVÁROSBAN – SAJÁT KERTTEL!

Budapest IX. kerületében, Külső-Ferencváros kedvelt részén eladásra kínálunk egy 38 m²-es, 1,5 szobás, közvetlen kertkapcsolattal rendelkező lakást.

Az ingatlan egy sorház jellegű, mindössze 12 lakásos társasházban található, amely az 1950-es években épült. A ház lakóközössége kulturált és barátságos, így kellemes, családias környezetet biztosít az itt élők számára.

A lakás egyik legnagyobb előnye a közvetlen kertkapcsolat: az ingatlanba érkezve egy legalább 40 m²-es, saját használatú kert fogad minket, ahonnan közvetlenül nyílik a lakás bejárata. Belépve egy közlekedőbe érkezünk, ahonnan külön nyílik a WC, a kádas fürdőszoba, a tágas nagyszoba, valamint a konyha, amelyből a félszoba közelíthető meg. Az elrendezés praktikus, a különnyíló helyiségek pedig jól alakítható életteret biztosítanak.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései és igényei szerint alakíthatja ki leendő otthonát. Az ablakok cseréje már megtörtént, ugyanakkor a bejárati ajtó felújítást igényel. A lakásban jelenleg nincs bevezetve a gáz, így a berendezések elektromos árammal működnek, a fürdőszobában villanybojler biztosítja a meleg vizet. A gázvezetékek kiépítése műszakilag könnyen megoldható.


A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség mindössze 11.000 Ft havonta, amely tartalmazza a közvilágítás, a csatornázás, a szemétszállítás és a felújítás költségét is. A villanyszámla jelenleg körülbelül 29.000 Ft havonta.

A lakás kiváló lehetőség lehet azok számára, akik saját ízlésükre formálnának egy otthont, és fontos számukra a kertkapcsolat, a nyugodt, családias lakókörnyezet, valamint a városi elhelyezkedés előnyei.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés:
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, földszint