Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Galériázható, felújítandó lakás egy városmajori bérpalotában

A XII. kerületben, a Városmajor közelében eladó egy 20 m²-es, földszinti, teljes felújítást igénylő ingatlan, amely a nyilvántartásban lakásként szerepel. Elsősorban olyan befektetőknek ajánlom, akik a felújítással egy jól használható, hosszú távra kiadható budai garzont szeretnének kialakítani.

A lakás jelenleg egy szobából és egy külön konyhából áll. A szoba két nagy, déli tájolású ablaka a belső udvarra néz. A 3,9 méteres belmagasság lehetőséget ad egy hálógaléria kialakítására, így az alsó szinten több hely maradhat a nappalinak. A mellékhelyiség jelenleg külön, a lépcsőházból nyílik. A mellékelt átalakítási alaprajz megmutatja, hogyan lehetne a konyha hátsó részéből zuhanyzós, WC-s, mosdós fürdőszobát leválasztani. A lakás előtti udvarrészen a társasházi használat egyeztetésével akár egy kis kiülő is helyet kaphat.

A ház a Semsey családhoz kötődő történeti épületegyüttes része. A telken Kallina Mór 1891-ben neoreneszánsz nyaralót tervezett Bánffy Judith és Zsuzsanna bárónők számára. A későbbi, eklektikus utcafronti bérpaloták gróf Semsey Lászlóhoz és Hültl Dezső építészhez kötődnek. Az egyik bérpalotában élete vége felé Semsey Andor, a Magyar Nemzeti Múzeum ásványgyűjteményének mecénása is lakott.

A környék gyalog is jól használható. A Városmajor parkban sétányok és futókör várják a környékbelieket, a Szabadtéri Színpad pedig nyáron kínál programokat. A Fény utcai piac és a Mammut a mindennapi bevásárlást teszi kényelmessé. A Széll Kálmán térről az M2-es metróval, a 4-es és 6-os villamossal, valamint több budai villamos- és buszjárattal is könnyű továbbindulni. A Déli pályaudvar szintén a közelben van.

Ha egy kis alapterületű, saját elképzelés szerint átalakítható lakást keres jól megközelíthető budai helyen, szívesen megmutatom.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 06.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint