Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN A XII. KERÜLETBEN

Budai-hegyekre panorámás, belső kétszintes prémium otthon 478 m²-es privát kerttel, két terasszal és exkluzív felszereltséggel

A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, a Kis-Sváb-hegy és a Normafa közelében kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, prémium kategóriás luxuslakást, amely a modern építészet, a magas színvonalú műszaki tartalom és a természetközeli életérzés tökéletes kombinációja.

Az ingatlan egy 2018-ban épült, mindössze négy lakásos, exkluzív társasházban található. A belső kétszintes lakás a tulajdoni lap szerint 124 m², az alapító okirat alapján 145 m², bruttó alapterülete pedig 168 m².

ELEGANCIA, TÉR ÉS PANORÁMA

A lakás központi élettere a tágas nappali-étkező, amelyhez egy modern, Miele gépekkel teljes körűen felszerelt konyha kapcsolódik. A világos, elegáns belső terek prémium anyaghasználattal és igényes beépített megoldásokkal készültek.

A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 27 m²-es, fűthető teraszra, amely nyitható-zárható pergolával és jacuzzival teszi különlegessé a szabadtéri kikapcsolódást.

A teraszhoz egy 478 m²-es, kizárólagos használatú privát kert kapcsolódik, amely automata öntözőrendszerrel rendelkezik. A gondozott zöld környezet valódi ritkaság a budai prémium ingatlanok között.

A felső szinten három hálószoba kapott helyet, amelyekhez külön fürdőszobák és beépített gardróbok tartoznak. Innen nyílik a 11 m²-es panorámás terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Budai-hegyekre.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM ÉS OKOSOTTHON

Az ingatlan felszereltsége a modern és kényelmes élet minden elvárásának megfelel:

hőszivattyús rendszer
mennyezeti hűtés-fűtés
padlófűtés
napelemes rendszer
3 rétegű alumínium nyílászárók
elektromos alumínium redőnyök
pliszé szúnyoghálók
mobiltelefonról vezérelhető okosotthon-rendszer
riasztórendszer
videó kaputelefon
automata garázskapu
automata kertkapu

A lakás azonnal birtokba vehető, így az új tulajdonosnak nem kell felújítással és átalakítással foglalkoznia.

KÉNYELEM A MINDENNAPOKBAN

A társasházhoz tartozó teremgarázsból lifttel közvetlenül a lakás szintjére érkezhetünk, ami különösen kényelmes és praktikus megoldás.

Kötelezően megvásárolandó:

2 db teremgarázs-beálló: +30 millió Ft
23 m²-es tároló: +23 millió Ft
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A Kis-Sváb-hegy és a Normafa közelsége egyszerre biztosítja a természet nyugalmát és a városi infrastruktúra kényelmét. A BAH-csomópont, nemzetközi iskolák, bevásárlási lehetőségek, éttermek és számos szabadidős program néhány perc alatt elérhető.

Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik a budai zöldövezet nyugalmát, a lenyűgöző panorámát és a prémium életminőséget kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni.

Ha egy olyan otthont keres, ahol a privát kert, a panoráma, a luxus, a modern technológia és a kivételes lokáció egyetlen ingatlanban találkozik, ezt a különleges lehetőséget érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, földszint