Eladó családi ház – Újlengyel

Eladó családi ház leírása

PRÉMIUM ÉLETTÉR AZ ERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN, KARNYÚJTÁSNYIRA A FŐVÁROSTÓL

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ÚJLENGYELBEN

Kivételes lehetőség azoknak, akik a természet nyugalmára vágynak, miközben nem szeretnének lemondani a kiváló közlekedésről és a modern kor kényelméről. Újlengyel csendes, zöldövezeti részén, közvetlenül az erdő mellett kínálunk megvételre egy energiatudatos, önálló családi fészket.

MIÉRT PONT ÚJLENGYEL? LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA

Újlengyel a dél-pesti agglomeráció egyik legdinamikusabban fejlődő, kiemelkedően élhető települése:

– Verhetetlen közlekedés: Az M5-ös autópálya lehajtója mindössze pár percre található, így Budapest (a dél-pesti csomópontok, M0) zökkenőmentesen, kb. 3035 perc alatt elérhető. Emellett az M4-es folyosó és a környező városok (Dabas, Kecskemét) is könnyen megközelíthetők.
– Családbarát és rendezett infrastruktúra: Helyben elérhető óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és bevásárlási lehetőségek.
– Értékálló, biztonságos környezet: Fejlődő, tiszta, összetartó és biztonságos faluközösség, ahol a természetközeli csend és a tiszta levegő a mindennapok része.

A HÁZ FŐBB PARAMÉTEREI ÉS HELYISÉGKIOSZTÁSA

A bruttó 112,5 nm-es felépítmény nettó hasznos alapterülete 98,89 nm, amely tágas tereivel ideális életteret biztosít nagyobb családok számára is:

– Tágas amerikai konyhás nappali + étkező (összesen közel 30,24 nm,nappali 18,59 nm, konyha-étkező 11,65 nm, közvetlen teraszkapcsolattal.
– Intim zóna: 3 kényelmes, külön bejáratú hálószoba (12 nm,12 nm,12nm,
– Kiszolgáló helyiségek: Két különálló fürdőszoba (5,4 nm,s 4,5 nm, külön háztartási helyiség (6,6 nm, tágas közlekedő (8,38 nm.
– Kültér és parkolás: Nyitott pihenőterasz (27nm) Fedett előterasz (1,32 nm)

TELEK ÉS KERT

– Körbekerített telek: 1444nm
– A telek adottságai révén a terasz közvetlenül az erdő felé néz, tágas teret biztosítva kerti partiknak vagy a zavartalan pihenésnek.
– Kerti kút: Saját fúrt kút gondoskodik a gazdaságos öntözésről.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGETIKA (A-KATEGÓRIA)

Az épület a legkorszerűbb energetikai és építési technológiákkal valósul meg az alacsony fenntartási költségek jegyében:

– Falazat & Szigetelés: Porotherm 30-as tégla főfalak + 10 cm grafitos hőszigetelő lemez homlokzati nemesvakolattal; a födémen 20 cm vastag fújt PIR hab gerendaközi szigetelés.
– Aljzat: 12 cm vasalt aljzatbeton 12 cm lépésálló hőszigeteléssel.
– Gépészet & Fűtés: 10 kW teljesítményű korszerű hőszivattyú, minden helyiségben padlófűtéssel kiépítve.
– Nyílászárók: Háromkamrás, kiváló hőszigetelésű, többrétegű üvegezéssel ellátott fehér műanyag profilok.
– Színvilág & Megjelenés: Cappuccino homlokzati vakolat, középbarna lábazat, barna színű tetőcserép és ereszcsatorna, valamint harmonizáló középbarna szekcionált garázskapu.
– Közművek: Víz, villany és csatorna bekötve; a gáz az utcában elérhető. Az esővíz elvezetése szikkasztó rendszeren keresztül megoldott.

KÉNYELMI ÉS BIZTONSÁGI EXTRÁK

– Riasztórendszer előkészítve és kiépítve
– Klíma berendezések vezetékezése előkészítve
– Igényes, rejtett kábelezés az egész épületben

FINANSZÍROZÁS ÉS JOGI HÁTTÉR

Tehermentes ingatlan, megbízható céges kivitelezésben. Hitelezhető, és valamennyi jelenleg elérhető állami támogatás, támogatott hitelkonstrukció igénybe vehető rá.

Jöjjön el, tapasztalja meg a helyszín egyedi hangulatát személyesen! Teljes körű ügyintézéssel és szakmai támogatással segítem a vásárlás folyamatát.

Tervezett átadás: 2027. június

Tervezett energetikai besorolás: A+

A képeken látható házak látványtervek, illetve a megtekinthető refenciaházakat ábrázolja
Érd.: Láng Vera: **************** email: ***************

Referencia szám: HZ092392

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08. Utoljára módosítva: 2026. 11. 14.

4 szobás családi házak ára Újlengyelen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újlengyel