Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Németvölgy

Eladó téglalakás leírása

Eladóvá vált egy tehermentes, 50 m²-es, 1,5 szobás lakás a XII. kerület legkedveltebb részén, a Királyhágó térhez közel, csendes zsákutcában.

Az ingatlan egy 14 lakásos, rendezett társasház 4. emeletén található (lift nincs, így a napi kardió és a garantáltan csendes, felső szomszéd nélküli nyugalom biztosított!).

Miért kiváló választás fiataloknak vagy befektetésre?
• Modern és költözhető: A lakás 2015-ben teljes belső felújításon esett át. A prémium gépekkel (légkeveréses sütő, mosogatógép stb.) felszerelt konyhabútor és a rejtett munkaállomást (home office) tartalmazó beépített nappali szekrény a vételár részét képezi.
• Frissen megújult ház: A társasház teljes homlokzata, valamint a terasz vízszigetelése 2025-ben teljesen megújult, így a házra hosszú távon nem kell költeni.

• Óriási üvegtetős erkély (6 m²): Tökéletes helyszín esti beszélgetésekhez vagy reggeli kávézáshoz. Egy csendes zsákutcára és közösségi kertekre néz.
• Rendkívül alacsony rezsi: A közös költség alacsony, rezsi minimális összeg.

• A mennyezeti elektromos filmfűtés helyiségenként, digitálisan programozható.
• Tehermentes, hitelezhető, azonnal költözhető!
• Bónusz növekedési lehetőség: A lakás melletti padlástér a háztól megvásárolható, így az ingatlan később akár plusz 25 m²-rel bővíthető (duplex lakássá alakítható!).

• A lokáció verhetetlen (A bérlők imádni fogják):
• Séta távolságra minden: MOM Park 10 perc, Mammut 3 villamosmegálló, Déli pályaudvar 15 perc séta.
• Kiváló közlekedés: 59-es, 17-es, 61-es villamosok, valamint a 102, 212, 105-ös buszok megállója szinte a ház előtt.
• Infrastruktúra: Boltok, pékségek, hangulatos reggelizők, éjjel-nappali és sportolási lehetőségek 5 percen belül.

A lakáshoz egy saját 4 m²-es pincei tároló is tartozik.
Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Szeretné személyesen is megtekinteni ezt a megnyugtató, németvölgyi otthont? Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és örömmel megmutatom Önnek!

További ingatlanokért látogasson el weboldalunkra! Tapasztalt, banksemleges hitelügyintézőnk díjmentesen és teljes körű ügyintézéssel segít megtalálni a legbiztonságosabb finanszírozási megoldást, ha szükséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 21. Utoljára módosítva: 2026. 08. 25.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Németvölgy, 4. emelet