City Pearl

Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Széchenyihegy, Németvölgyi út, földszint

179 900 000 Ft179.9 M Ft 1 511 765 Ft/m2
5 szoba
119 m²
földszint
építés éve:1927

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Emelet: földszint
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: E
Zenga Premier

Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.

Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat!

További részletek a zenga.hu-n

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Köpösdi Zoltán
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok egy helyvédettségű villaépületben egy 119 nm-es 2 szintes 3 hálószobás kertkapcsolatos lakást. Budapest XII. kerület | Németvölgyi út | 119 m² | 3 háló | 17 m² napfényes terasz | fedett parkoló

„Az igazán értékes otthon nem harsány. Csak csendesen tudatja Önnel, hogy megérkezett.”
Ez a lakás pontosan ilyen. Ritka kombináció: budai presztízs cím, villaépület, saját kertkapcsolat, és közben minden elérhető pár perc alatt.

HELYI VÉDETTSÉGŰ VILLAÉPÜLET – KARAKTER, AMIT MA MÁR NEM LEHET ÚJRAÉPÍTENI
Az épület 1927-ben épült, Fiala Géza tervei alapján, és ma helyi védelem alatt áll.
Ez azt jelenti:
•időtálló építészeti érték
•presztízs megjelenés
•karakteres villa-hangulat
•olyan miliő, amelyet modern projektek nem tudnak visszaadni
A régi budai villák nem lakóházak. Identitások.

A LAKÁS – KERTKAPCSOLAT, TÉR, FÉNY
•119 m² kétszintes lakás
•közvetlen kertkapcsolat
•17 m² napsütötte terasz árnyékolóval
•fedett saját autóbeálló
•3 hálószoba
•2 fürdőszoba
•világos nappali a kert felé nézve
Elosztás:
Felső / fő szint:
•előszoba beépített gardróbbal
•vendég mosdó
•nappali + étkező + konyha egy légtérben
•kertre néző hálószoba saját zuhanyzós fürdővel
•külön bidés mosdó
Alsó (fél-szuterén, nagy ablakos) szint:
•nagy szoba széfes tárolóval / gardróbbal
•kisebb szoba
•tágas kádas fürdőszoba
•wellness / kondi / dolgozó funkcióra is alkalmas
Ez a lakás nem csak ma jó. A jövő élethelyzeteire is kész.

A TERASZ – AHOL LASSABBAN TELIK AZ IDŐ
Reggel kilép mezítláb a teraszra.
A fügefa levelein átszűrődik a napfény.
A futórózsa illata keveredik a friss kávéval.
A város valahol létezik – de ide már nem hallatszik fel.
Délután a gyerek pancsol a kis medencében.
Este gyertyafény, borospohár, nyári levegő.

MŰSZAKI TARTALOM
•gázkazán fűtés
•klíma
•elektromos redőny
•laminált parketta, járólap
•közös pince tároló bicikliknek
•mosógép, hűtő, fagyasztó, TV igény szerint maradhat

A HELY, AHOL BUDA MÉG EREDETI
Orbánhegy nem egyszerűen városrész.
Ez egy életszínvonal.
•lombos utcák
•századfordulós villák
•csendes, biztonságos környezet
•madárcsicsergés reggelente
•elegáns lakóközösség
•belváros közelsége, kertvárosi nyugalommal
Aki ide költözik, annak többé nem kell választania város és nyugalom között.

MINDEN KÖZEL VAN – MÉGIS NYUGALOMBAN ÉL
Gyalog perceken belül elérhető:
•Villa Bagatelle Bistro közvetlen szomszédságban – reggeli, brunch, kávé, találkozók
•MOM Park – bevásárlás, mozi, éttermek, fitnesz
•Hegyvidék Központ – üzletek, szolgáltatások
•Böszörményi út – pékségek, delikátesz, kávézók, piac hangulat
•gyógyszertárak, bankok, rendelők, klinikák
•nonstop boltok, mindennapi kényelem
Itt nem autóba ülünk egy kávéért. Csak lesétálunk érte.

GYERMEKES CSALÁDNAK KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG
Közvetlen közelben:
•Orbánhegyi Óvoda – szemben a lakással
•Kisvakond Bölcsőde – közvetlen szomszéd
•Osztrák–Magyar Óvoda
•Süni Óvoda
•Mackós Óvoda / Iskola
A reggeli logisztika itt nem stressz, hanem két perc séta.

KÖZLEKEDÉS – AUTÓ NÉLKÜL IS TÖKÉLETES
Pár perc sétára:
•105, 212, 102, 990 buszok
•59 / 59A / 59B villamos – Királyhágó tér megálló
•17-es villamos elérhető
•Déli pályaudvar kb. 13 perc gyalog
Buda egyik legjobb pontja: gyorsan bent van a városban, gyorsan kint van belőle.


KINEK AJÁNLJUK?
Fiatal családnak
akik gyermeket terveznek vagy kisgyermekkel keresnek kertkapcsolatos budai otthont.
Vezetőknek / igényes pároknak
akik a város közelében akarnak élni, mégis csendre vágynak.
Befektetőknek
mert ilyen lokációban a földszinti kertes lakás ritka, keresett és értékálló.

További információért, alaprajzért vagy megtekintésért várom hívását – egyeztessünk időpontot még ma!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1512 e Ft
1914 e Ft 21%
1617 e Ft 7%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
179.9 M Ft m Ft
353.9 m Ft 49%
240.9 m Ft 25%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Széchenyihegy, Németvölgyi út, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca
Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület

700 M Ft
20 + 5 szoba
849 m²
III. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület

162.881 M Ft
3 szoba
88 m²
III. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület

210.052 M Ft
4 szoba
113 m²
XII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület

299.956 M Ft
1 + 2 szoba
166 m²
XXII. kerület
Eladó panellakás

Budapest, XXII. kerület

74.1 M Ft
4 szoba
58 m²
XI. kerület, Albertfalva, Bocskai út 46-48
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

81 M Ft
2 szoba
54 m²
III. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület

197.343 M Ft
3 szoba
104 m²
VI. kerület, Külső Terézváros, Bajcsy-Zsilinszky út
Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület

84.9 M Ft
1 szoba
57 m²
VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Nefelejcs utca 59
Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület

53.9 M Ft
2 szoba
46 m²
XII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület

371.923 M Ft
5 szoba
122 m²
VIII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület

47.833 M Ft
1 szoba
28 m²
XII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület

598 M Ft
4 szoba
146 m²
XIII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület

139 M Ft
3 szoba
81 m²
XII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület

278.16 M Ft
4 szoba
169 m²
VII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület

72 M Ft
1 + 1 szoba
37 m²
IX. kerület
Eladó garázs

Budapest, IX. kerület

10 M Ft
13 m²
VIII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület

48.761 M Ft
1 szoba
28 m²
VIII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület

48.129 M Ft
1 szoba
28 m²
VIII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület

48.129 M Ft
1 szoba
28 m²
XX. kerület, Rózsás utca közlében
Eladó családi ház

Budapest, XX. kerület

81.9 M Ft
3 szoba
83 m²
XII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület

321 M Ft
3 szoba
108 m²
XIV. kerület, Nagyzugló, Ajtósi Dürer sor 9
Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület

134.6 M Ft
3 + 1 szoba
139 m²
XII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület

93 M Ft
2 szoba
53 m²
XII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület

93 M Ft
2 szoba
53 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Németkér
Eladó családi ház

Németkér

149.9 M Ft
2 szoba
540 m²
Tápiószőlős
Eladó családi ház

Tápiószőlős

29.8 M Ft
3 szoba
75 m²
Szigetbecse
Eladó családi ház

Szigetbecse

69.9 M Ft
3 szoba
70 m²
Nagykarácsony
Eladó családi ház

Nagykarácsony

34.9 M Ft
3 szoba
112 m²
Parád
Eladó családi ház

Parád

33 M Ft
3 szoba
85 m²
Törtel
Eladó családi ház

Törtel

32.5 M Ft
3 szoba
66 m²
Jánosháza
Eladó családi ház

Jánosháza

23.5 M Ft
3 szoba
90 m²
Bag
Eladó családi ház

Bag

16.9 M Ft
6 szoba
160 m²