Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, földszint

Eladó téglalakás leírása

Németvölgyben, 76 m2-es, első emeleti, erkélyes tégla lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Orbánhegy-Németvölgy-Kissvábhegy találkozásánál, kifejezetten kedvelt lokációban, a Déli Pályaudvar és Királyhágó térhez közel egy 56 m2-es, 2 szobás, földszinti lakás, terasszal és kert kapcsolattal.
Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés és szeretné saját ízlése szerint kialakítani új otthonát, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! !

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XII. kerület, Orbánhegy, a Déli Pályaudvar és a Királyhágó tér vonzáskörzete.
- Frekventált mégis zöld környezet, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel.
- A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők.
- Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ.
- Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem.
- 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is.
- Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 1 perc sétatávolságra.
- Parkolni az utcán, a ház előtt lehetséges.

A HÁZRÓL:
- 1900-as években épült, 3 szintes, lift nélküli téglaépület.
- 5 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház.
- A ház külső homlokzata és a belső homlokzata egyaránt átlagos állapotú.
- A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, közös képviselettel nem rendelkeznek, a ház ügyeit közösen látják el.
- A lakáshoz tartozik egy önálló tároló mely a ház udvarán található.

AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI:
- 56 m2-es, 2 szobás, felújítandó állapotú, földszinti ingatlan.
- Felosztása jelenleg: előszoba-konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel.
- Állapotát tekintve műszaki és esztétikai felújítást egyaránt igényel.
- Fűtését gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja, nyílászárói fa szerkezetűek.
- A nappali délkeleti tájolású, a társasházak által körbe ölelt zöld udvarra néznek.
- A hálószoba déli tájolású, szintén udvari nézetű.
- Igény esetén amerikai konyhás nappali kialakítására alkalmas.
- Előszoba-konyha-fürdőszoba járólappal, a szobák parkettával burkoltak.
- A terasz és a kert a társasház közös területéhez tartozik.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

FINANSZÍROZÁSBAN (AKÁR ONLINE IS) SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes hazai bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek annyi a dolga, hogy egyeztet kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére: fogyasztóbarát lakáshitelek, babaváró hitel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés egy helyen.
- Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésére állunk.

Amennyiben központi mégis zöld környezetben alakítaná ki otthonát, vagy befektetésnek keres és felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, földszint