Eladó téglalakás – Budapest, V. kerület

Eladó téglalakás leírása

Két különálló lakássá alakítható nagypolgári ingatlan Budapest V. kerületében, a történelmi Strasser-bérpalotában

Budapest belvárosának egyik különleges építészeti értéket képviselő épületében, az Irányi utca 19–23. szám alatt található Strasser-féle bérpalotában kínálunk eladásra egy felújítandó, klasszikus nagypolgári lakást, amely tágas belső tereivel, eredeti építészeti részleteivel és sokoldalú átalakítási lehetőségeivel egyaránt figyelemre méltó választás.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy hivatalos statikai szakvélemény alapján akár két külön bejáratú lakássá is alakítható, így saját otthonként, reprezentatív városi rezidenciaként vagy befektetési célra is számos lehetőséget kínál.

Történelmi elegancia, megőrzött nagypolgári karakter

A Strasser-féle bérpalota Budapest belvárosi építészeti örökségének karakteres képviselője. Az épület impozáns, boltíves kapualját gazdag stukkódíszítés és márványmintás falburkolatok teszik különlegessé, elegáns környezetet teremtve már az érkezés pillanatától.

A lakás belső tereiben szintén megmaradtak a klasszikus nagypolgári építészet meghatározó elemei. A nagyméretű, kétszárnyú faajtók, a halszálkás parketta és a tágas helyiségek időtálló karaktert kölcsönöznek az ingatlannak.

A felújítandó állapot lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki az otthont, megőrizve az eredeti építészeti értékeket, ugyanakkor a mai igényekhez igazítva a belső tereket.

Kiemelkedő átalakítási és befektetési potenciál

Az ingatlan egyik legértékesebb adottsága a belső elrendezés átalakíthatósága. A rendelkezésre álló, szerkezeti-építőmérnök által készített hivatalos statikai szakvélemény több lehetséges átalakítási megoldást is vizsgál, beleértve a lakás két külön bejáratú lakóegységre történő felosztását.

Az épület teherhordó szerkezeteit 44–64 cm vastagságú tömör téglafalak alkotják. A szakvélemény műszaki iránymutatást tartalmaz a tervezett falbontások és szerkezeti kiváltások szakszerű megvalósításához.

A két önálló lakóegység kialakításának lehetősége különösen vonzó lehet befektetők számára, hiszen megfelelő átalakítással az ingatlan akár két külön bérbeadható egységként is hasznosítható. A végleges kialakítás a szükséges társasházi és hatósági feltételek teljesítésétől függ.

Csendes, zöld udvari környezet a belváros szívében

A lakás különleges előnye, hogy ablakai nem a forgalmas Irányi utcára, hanem az épület belső udvarára néznek, így a központi elhelyezkedés ellenére is nyugodt lakókörnyezetet kínál.

A belső udvar hangulatát egy nagyméretű, lombos fa határozza meg, amely kellemes zöld látványt biztosít a lakásból. Ez a ritka adottság különösen értékessé teszi az ingatlant azok számára, akik a belváros pezsgő életét szeretnék ötvözni egy csendes, intim otthon kényelmével.

Kivételes lokáció és infrastruktúra

Az ingatlan Budapest V. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Váci utca, a Ferenciek tere és a Duna-part közvetlen közelében helyezkedik el.

A környéken éttermek, kávézók, üzletek, kulturális intézmények és mindennapi szolgáltatások széles választéka érhető el gyalogosan. A Duna-korzó, az Egyetem tér és a történelmi belváros hangulatos utcái egyaránt néhány perces sétával megközelíthetők.

A közlekedési kapcsolatok kiemelkedően kedvezőek:

Ferenciek tere: körülbelül 2 perc séta, M3-as metró és számos autóbuszjárat

Március 15. tér: körülbelül 2–3 perc séta, dunaparti villamoskapcsolatok

Astoria: körülbelül 6–8 perc séta, M2-es metró, valamint villamos- és autóbuszjáratok

A közelben több bevásárlási lehetőség és oktatási intézmény is található, köztük az ELTE Állam- és Jogtudományi Kara, valamint a Bölcsészettudományi Kar.

Ideális saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek

Az ingatlan különösen érdekes lehet azok számára, akik egy történelmi karakterű, személyre szabható belvárosi otthont keresnek, illetve olyan befektetőknek, akik értékelik a külön lakóegységek kialakításában rejlő lehetőségeket.

A történelmi épület, a csendes udvari fekvés, a klasszikus nagypolgári részletek és a dokumentált átalakítási lehetőségek együttesen különleges adottságú ingatlanná teszik ezt a belvárosi lakást.

A rendelkezésre álló hivatalos statikai szakvéleményt és a további alaprajzokat komoly érdeklődés esetén rendelkezésre bocsátjuk.

Az ingatlanhoz interaktív virtuális séta is elérhető, amely lehetőséget biztosít a jelenlegi belső terek és az elrendezés részletes megismerésére már a személyes megtekintés előtt.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Tájékoztatás: A hirdetés szövege tájékoztató jellegű. A képek mesterséges intelligencia segítségével korrigáltak, az interaktív virtuális túra pedig az ingatlan jelenlegi állapotát és belső adottságait mutatja be. Az esetleges átalakítások megvalósíthatósága a vonatkozó műszaki, társasházi és hatósági előírások függvénye.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 27.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, 1. emelet