Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

Eladó erkélyes lakás Albertfalván, a Fehérvári úton!
Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Albertfalván, a Fehérvári úton kínálok megvételre egy 46 m²-es, jó állapotú, erkélyes lakást, amely ideális választás lehet első otthonnak, pároknak vagy akár befektetési célra is.

A lakás egy rendezett, panelprogramon átesett, liftes társasház 7. emeletén helyezkedik el. Keleti tájolásának köszönhetően a reggeli órákban természetes fény tölti meg a tereket, az 5 m²-es, beüvegezett erkély pedig kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy egy kis kikapcsolódáshoz.

Főbb jellemzők:
- 46 m²-es alapterület
- 2 szoba
- 5 m²-es, beüvegezett erkély
- 7. emeleti elhelyezkedés, liftes társasházban
- Jó állapotú lakás
- Keleti tájolás, világos terek
- Klímaberendezés a nappaliban
- Külön fürdőszoba és WC
- Házközponti fűtés
- Szigetelt, panelprogramon átesett épület
- Emeleten található közös tároló
- Két lift, köztük egy teherlift
Lokáció és közlekedés

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a jól kiépített infrastruktúra. Albertfalva városias környezete biztosítja a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokat, miközben Újbuda központja és a kerület fontosabb csomópontjai is könnyen elérhetők.

A környéken élelmiszerüzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, oktatási intézmények és sportolási lehetőségek egyaránt megtalálhatók. A bevásárlási lehetőségek közül a Savoya Park is könnyen elérhető, így a nagyobb bevásárlások intézése is kényelmesen megoldható.

A tömegközlekedés szempontjából is kedvező a lokáció. A Fehérvári úton közlekedő villamosjáratokkal, valamint a környék autóbuszaival több budai csomópont is megközelíthető. A 17-es, 41-es és 47-es villamosok, illetve a 114-es, 213-as és 214-es buszok segítségével többek között a Móricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ és Kelenföld térsége is elérhető, ahonnan további átszállási lehetőségek állnak rendelkezésre.

A környék az oktatás szempontjából is jó választás lehet. A közelben általános iskolák és középiskolák is találhatók, így a családosok számára is praktikus lehet az elhelyezkedés. A felsőoktatásban tanulók számára pedig a XI. kerület egyetemi központjai, köztük a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, az Eötvös Loránd Tudományegyetem Lágymányosi Campusa, valamint a Budapesti Corvinus Egyetem is elérhető a kerület tömegközlekedési hálózatán keresztül.

A lakás remek lehetőség lehet azok számára, akik jól megközelíthető, erkélyes otthont keresnek Budán, akár első lakásként, akár hosszú távú befektetésként. Praktikus elrendezése, a környék szolgáltatásai és a kedvező közlekedési kapcsolatok miatt egyedülállóknak és pároknak egyaránt ideális választás lehet.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 27.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 7. emelet