A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 454

Szilas Judit

Estate&More

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ipari ingatlan leírása

BUDAPEST IX. KERÜLETÉBEN, A SOROKSÁRI ÚTON KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL RENDELKEZŐ, KÖZEL 11.600 M² HASZNOS ALAPTERÜLETŰ INGATLANT 5.482 M²-ES SAROKTELKEN!

Megvételre kínálunk Budapest egyik legfontosabb gazdasági és logisztikai övezetében egy 5.482 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant, közel 11.600 m² hasznos alapterületű, több szintes épületegyüttessel.

Az ingatlan jelenleg szálláshelyként működik, ugyanakkor a vegyes övezeti besorolásnak köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható. A területen akár 8-10 milliárd forintos fejlesztési projekt is megvalósítható, legyen szó hotelről, irodaházról, egészségügyi központról, magánrendelőkről, vérplazma központról, szolgáltatóházról vagy komplex, több funkciót ötvöző beruházásról.

A lakófunkció az övezeti előírások szerint akár 50%-os arányban kialakítható. A terület két külön bejárattal rendelkezik, így könnyedén megosztható és több önálló egységként is üzemeltethető.

Az ingatlan teljes egészében fűtött, gázkazános rendszerrel működik, továbbá jelentős energiaköltség-megtakarítást biztosító napelemes rendszerrel rendelkezik. A jelenlegi szaldós elszámolás még közel 8 évig érvényes, az éves termelés megközelítőleg 65.000 kWh.

A logisztikai adottságok kiemelkedőek: az ingatlan 24 tonnás nyerges vontatóval is megközelíthető, rendelkezik 1 tonna teherbírású teherlifttel, valamint közel 250 m²-es pincével. Az összközműves telek mellett közvetlenül ELMŰ trafóállomás található, amely a környező fejlesztési területek energiaellátásában is fontos szerepet tölt be.

Akár 106 gépjármű elhelyezésére alkalmas parkoló kialakítható, amely kiemelkedő értéket képviselne a belváros közeli elhelyezkedés mellett.

Az ingatlan a Soroksári út–Gubacsi út térségében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, könnyen megközelíthető mind személygépkocsival, mind tömegközlekedéssel. A térség értékét tovább növeli a folyamatban lévő új Duna-híd beruházás, amely várhatóan tovább javítja a környék megközelíthetőségét és befektetési vonzerejét.

Jó lehetőség olyan befektetők és fejlesztők számára, akik Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében keresnek nagy volumenű, azonnal hasznosítható vagy továbbfejleszthető ingatlant.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

153 e Ft

572 e Ft 73%

722 e Ft 79%

Ennek az ára

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár

1770 M Ft m Ft

235 m Ft -653%

247.9 m Ft -614%