Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy ragyogó napfényes, 2005-ben épült, 51 m2-es, 1 hálószobás + nappalis + nagy erkélyes, csendes mellékutcára néző téglaépítésű lakás Angyalföldön, biztonságos környezetben!
A lakás nagy erőssége a 10 m2-es erkély és a kényelmes, 29 m2-es amerikai konyhás nappali! Az ingatlan állapota nagyon jó, frissen festett, azonnal költözhető.
A házközponti fűtés egyedi mérővel biztosítja az optimális hőmérsékletet, továbbá klímaberendezés is rendelkezésre áll és ezzel akár fűthetünk is a hűvösebb napokon, amikor még nem működik a központi fűtés.
Az épület egy attraktív megjelenésű, szépen rendben tartott, 2005-ben épült, 4 emeletes társasház, melyben hívólift működik, ez közvetlenül összeköti a garázsszintet az emeletekkel. A lakás a legfelső szinten található, amely egyszerre biztosítja a nyugalmat és a napfényt, jó kilátással.
A teremgarázsban egy jó elhelyezkedésű parkolóhely tartozik a lakáshoz, amelynek ára a lakás vételárán felül plusz 7 millió Ft. Ennek megvásárlása nem kötelező. A garázs biztonsági személyzettel őrzött. A lakás vételárában benne van az alagsori közös tároló használata, amelyen 6 lakás osztozik.
Költségek/hó: közös költség 17.340 Ft, hideg+meleg víz átalány 2.850 Ft, fűtés átalány 7.072 Ft, garázs őrzés 13.425 Ft. Az átalány díjak a tényleges fogyasztáshoz képest évente vannak elszámolva.
A biztonságos környék és a kitűnő közlekedési lehetőségek csak tovább fokozzák az ingatlan vonzerejét, hiszen a buszmegálló közvetlenül a ház előtt található, amellyel mindössze 4 perc alatt elérhetjük az M3 metrómegállót. Itt nem kell hosszasan gyalogolni sötétedés után a mellékutcákon át, csak leszáll az ember a buszról és már bent is van a zárt lépcsőházban, ez nagy biztonságot ad! Emiatt ezt a lakást különösen ajánljuk fiataloknak, akik az esti szórakozás, vagy munka után biztonságosan haza tudnak érni akár éjjel is.
A lakásnak egy magánszemély a tulajdonosa, az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. A lakás hivatalos lakóterülete 46 m2, erre jön rá a 10 m2-es erkély területének a fele, ez adja ki a megjelölt 51 m2 alapterületet. A garázs osztatlan közös tulajdon, elővásárlási joggal, ez önállóan, a lakástól függetlenül is értékesíthető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 4. emelet