Eladó családi ház – Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

SOROKSÁRÚJTELEP KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG KÖZEL 1800 M² KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ TERÜLETTEL
Irányár: 119,9 M Ft
Befektetők figyelem!
Soroksár és környéke folyamatosan fejlődik, egyre több új építésű lakóingatlan és társasházi beruházás valósul meg a környéken. Ebben a fejlődő környezetben kínálunk megvételre egy olyan ingatlant, amelynél a nagy terület és a jelenlegi kedvező négyzetméterár különösen érdekes lehet hosszabb távon gondolkodó vásárlók számára.
Az ingatlan Budapest XXIII. kerületében, Soroksár-Újtelepen, egy csendes, jelenleg még kevésbé fejlesztett utcában található. A környék fejlődésével párhuzamosan az utca és közvetlen környezete is változóban van.
A legfontosabb érték: közel 1800 m² kizárólagosan használható terület, külön bejárattal, saját utcafronttal és gépkocsibejáróval
.SOROKSÁRÚJTELEP KÜLÖN BEJÁRATÚ HÁZ KÖZEL 1800 M² KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ TERÜLETTELBudapest XXIII. kerületében, Soroksár-Újtelep csendes, folyamatosan fejlődő környezetében kínálunk megvételre egy külön bejárattal rendelkező ingatlanrészt, amelyhez egy kb. 70 m²-es, 2005-ben épült téglaház, valamint megközelítőleg 1800 m² kizárólagosan használható terület tartozik.
Az ingatlan különlegessége elsősorban a rendkívül nagy saját használatú terület, amely Budapest területén ritka lehetőséget kínál azok számára, akik nagy kertet, tágas udvart, műhelyt, tárolót vagy akár állattartásra alkalmas területet keresnek. FŐBB JELLEMZŐK
kb. 70 m²-es téglaház
2005-ben épült
külön személybejárat
saját gépkocsibejáró
saját utcafront
kb. 1800 m² kizárólagosan használható terület
további használatban lévő területekkel együtt jelenleg kb. 3000 m² bekerített terület
kb. 50 m²-es könnyűszerkezetes garázs/melléképület
csendes, fejlődő környezet A HÁZ
A kb. 70 m²-es, 2005-ben épült téglaház jó szerkezeti állapotú, jelenlegi állapotában elsősorban tisztasági és esztétikai felújítást igényel.
Megfelelő ráfordítással kellemes, saját igényekre alakítható otthon hozható létre belőle.
A területen található továbbá egy kb. 50 m²-es könnyűszerkezetes garázs/melléképület, amelynek tetőfedése javítandó.

KÜLÖNLEGESEN NAGY, KIZÁRÓLAGOSAN HASZNÁLHATÓ TERÜLET
Az ügyvéd által ellenjegyzett, rajzi melléklettel rendelkező használati megállapodás alapján az eladó tulajdoni hányadához megközelítőleg 1800 m² kizárólagosan használható terület tartozik.
A teljes, jelenleg bekerített és használatban lévő terület megközelítőleg 3000 m², azonban az adásvétel tárgyát kizárólag a tulajdoni hányadhoz tartozó, megállapodás szerint használt terület képezi.
A nagy terület többféle célra is alkalmas lehet:
nagy kert kialakítására
állattartásra
műhely vagy tároló kialakítására
több gépkocsi elhelyezésére
tágas, privát udvar kialakítására
hosszabb távú befektetési célokra KÖZMŰVEK
Az utcában jelenleg elektromos közmű áll rendelkezésre.
elektromos ellátás jelenleg almérőn keresztül
vízellátás: fúrt kútból
szennyvízelvezetés: jelenleg közös rendszerrel
a telek hátsó részén további fúrt kút található
A későbbi önálló közműellátás kialakításának lehetősége a vevő igényei szerint vizsgálható és megoldható.

HOSSZÚ TÁVÚ LEHETŐSÉG
Az ingatlan jelenleg zártkert, művelés alól kivett mezőgazdasági terület.
A környék folyamatos fejlődést mutat, a közelben jelentősebb új lakóingatlan-fejlesztések is zajlanak. A szabályozási terv a területet hosszabb távú úthálózati és telekszerkezeti fejlesztéssel is érinti.
Mindez azok számára lehet különösen érdekes, akik a jelenlegi használaton túl hosszabb távú értéknövekedési vagy befektetési lehetőséget is keresnek.
FONTOS JOGI INFORMÁCIÓ
Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, az értékesítés tárgya a teljes ingatlan 70%-os tulajdoni hányada.
A tulajdonostársak közötti használat ügyvéd által ellenjegyzett, rajzi melléklettel rendelkező használati megállapodással rendezett.
Irányár: 119,9 M Ft
Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik Budapest területén szokatlanul nagy, kizárólagosan használható területet, külön bejáratú házat és hosszabb távú lehetőséget keresnek.
További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal kérem ezen az elérhetőségem ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 20. Utoljára módosítva: 2026. 09. 20.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, Soroksár