Eladó panellakás – Budapest, XVI. kerület

Eladó panellakás leírása

Napfényes, 3 loggiás családi otthon csendes, zöld környezetben – Mátyásföldön

A XVI. kerület kedvelt, kertvárosias hangulatú részén, a Centenáriumi lakótelepen, az Orsika téren kínálok megvételre egy 81 m²-es, 3+1 félszobás lakást, amely elsősorban azok számára lehet igazán jó választás, akik tágas, jól használható otthont keresnek nyugodt, zöld környezetben.

A lakás egyik különleges adottsága a három, egyenként 2,61 m²-es loggia. Ez összesen közel 8 m² kültéri területet jelent, amelyből kettőt már beépítettek, így ezek a lakás praktikus életterét is tovább növelik. A harmadik, nyitott loggia pedig kellemes hely lehet egy reggeli kávéhoz vagy egy kis esti pihenéshez, zöld környezetre néző kilátással.

Tágas, családbarát elrendezés

A 81 m²-es hasznos lakótér jól átgondolt alaprajzzal párosul.

A lakás központi tere a 21,26 m²-es nappali, amelyből közvetlenül nyílik a 12,06 m²-es szoba. Emellett található egy 11,3 m²-es étkező, amelyből szintén külön nyíló, 10,88 m²-es szoba közelíthető meg.

A helyiségek kialakítása többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodik: a szobák önálló hálóként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is használhatók. A nappali és az étkező pedig kényelmes közös teret biztosít a családi élethez.

A lakásban külön konyha, előszoba, valamint külön nyíló fürdőszoba és WC is található.

Gondozott állapot, fontosabb felújításokkal

Az ingatlan karbantartott állapotú, így akár rövid időn belül birtokba vehető.

A fürdőszoba és a külön WC 2023-ban teljes körűen megújult, új burkolatokat és szanitereket kaptak. A szobákban található fa parkettát a 2000-es évek elején újították fel, a vizes helyiségekben pedig minőségi padlólap található.

A lakás azonnal költözhető, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.

Három loggia – ritka és jól kihasználható adottság

A három loggia nemcsak különlegessé teszi az ingatlant, hanem a mindennapi használat szempontjából is értéket ad hozzá.

Kettő beépítésével plusz, jól használható funkcionális terek jöttek létre, míg a harmadik nyitott maradt. Ez utóbbi a lakás egyik kellemes pontja lehet, ahonnan a környék zöldebb látványa mellett lehet egy kis időt eltölteni a szabadban.

A nagy ablak- és üvegfelületeknek köszönhetően a lakás kifejezetten világos és derűs hangulatú. Annak ellenére, hogy északi tájolású, a természetes fény mennyisége meglepően kedvező.

Nyolclakásos, csendes társasház

A lakás egy négyemeletes, mindössze 8 lakásos társasház második emeletén található, így emeletenként csupán két lakás osztozik a közös tereken.

A zárt, tiszta lépcsőház és a csendes, kulturált lakóközösség kellemes, családias környezetet biztosít.

A fűtés házközponti rendszerű, a fenntartási költségek pedig kiszámíthatók. A 46 000 Ft-os havi közös költség már tartalmazza a fűtési átalányt, a szemétszállítás díját és a felújítási alapot is.

A lakáshoz saját pincetároló tartozik, a társasházban pedig közös babakocsi- és kerékpártároló is rendelkezésre áll. Parkolni a társasház előtt kényelmesen lehet.

Zöld környezet, mégis jó közlekedés

A Centenáriumi lakótelep egyik nagy előnye, hogy nyugodt, parkos környezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges dolgok gyalogosan is elérhetők.

A környéken megtalálható többek között orvosi rendelő, gyógyszertár, kisboltok, pékség, óvoda és iskola. A rendezett parkok, játszóterek és sétányok miatt a környék családok számára is kellemes lakókörnyezet.

A közeli buszmegállóból a 44-es busszal az Örs vezér tere közvetlenül elérhető, ahonnan az M2-es metróval a város további részei is könnyen megközelíthetők.

Főbb jellemzők
81 m² hasznos lakótér
3+1 félszobás, családbarát elrendezés
3 × 2,61 m²-es loggia
2 beépített loggia
1 nyitott loggia zöld kilátással
tágas, 21,26 m²-es nappali
külön étkező
külön konyha
külön fürdőszoba és WC
2023-ban felújított fürdőszoba és WC
fa parketta a szobákban
házközponti fűtés
46 000 Ft/hó közös költség, fűtési átalánnyal
saját pincetároló
közös babakocsi- és kerékpártároló
négyszintes, mindössze 8 lakásos társasház
csendes, kulturált lakóközösség
parkolási lehetőség a ház előtt
azonnal költözhető

Ez a lakás elsősorban azoknak lehet érdekes, akik nem egyszerűen néhány szobát keresnek, hanem olyan otthont szeretnének, ahol a család minden tagjának jut saját tér, ugyanakkor a nappali és az étkező valódi közös élettérként működhet.

A három loggia, a zöld környezet, a kis lakásszámú társasház és a jól használható alaprajz együtt olyan adottságokat adnak, amelyekkel ritkábban találkozni a budapesti lakáskínálatban.

Ha szeretné személyesen is megnézni, milyen érzés ebben a nyugodt, zöld környezetben élni, keressen bizalommal, és egyeztessünk egy időpontot a megtekintésre.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 19.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, 2. emelet