Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó panorámás, háromszintes családi ház Budapest XXII. kerületében, a Vincellér úton
Budafok egyik nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat, amely kétgenerációs otthonként, vállalkozásként vagy befektetésként is kiváló választás.
Az ingatlan tégla szerkezetű, falai és tetőszerkezete szigetelt, így energiatakarékos működést biztosít. A ház több ütemben épült, de műszakilag kiváló állapotú, a tulajdonos szerint csupán egy külső tisztasági festés szükséges, minden más rendben van.
A ház keleti tájolású, a felső szintekről pedig örök, zavartalan panoráma nyílik Budafokra és a Budaörsi-dombságra.

Az ingatlan főbb jellemzői
3 szintes családi ház
kétgenerációs kialakítás lehetősége
külön bejáratok a szintekhez
körbejárható telek
előkert és hátsó kert
pince a ház alatt
fedett autóbeálló + 2 autós garázs
A ház egyik különlegessége, hogy a három szint külön megközelíthető, így két teljesen külön lakás is kialakítható.
Ez ideális lehet:
többgenerációs családoknak, befektetőknek (albérleteztetés), vállalkozás működtetésére, rendelő vagy iroda kialakítására

Szintenkénti elrendezés
Alsó szint
külön bejárat, konyha, szoba, fürdőszoba
Tökéletes külön lakásnak, rendelőnek vagy irodának.
Felső két szint
saját lépcsőház, tágas nappali, több hálószoba, nagy konyha, fürdőszoba, erkély / terasz panorámával
A felső szintek ideálisak tágas családi otthon kialakítására.

Műszaki állapot
tégla szerkezet, szigetelt falak és tető, 3 rétegű, magas hőszigetelésű nyílászárók, biztonsági bejárati ajtók, bélelt kémény, működő kandalló a nappaliban, napelem, amely segíti a melegvíz azonnali felmelegítését
Az ingatlan összközműves, minden közmű rendelkezésre áll.

Telek és parkolás
előkert és hátsó kert, körbejárható ház, fedett autóbeálló, 2 autós garázs, pince a ház alatt

Elhelyezkedés és közlekedés
Az ingatlan aszfaltos utcában található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.
Buszmegálló: 30 méterre
(58, 141, 250, 251-es járatok)
Néhány perc alatt elérhető:
villamos, HÉV, M0, belváros

Bevásárlás és szolgáltatások
A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható:
TESCO, ALDI, Lidl, Spar, Savoya Park, Campona, patika, posta, bank, pékség, piac

Oktatás és családi infrastruktúra
A kerületben számos iskola és óvoda található, többek között:
Budafoki Herman Ottó Általános Iskola, Gádor Általános Iskola
A Klauzál Gábor Művelődési Központ rendszeresen szervez családi programokat.

Kikapcsolódás és természet
A környék csendes, zöldövezeti, kiváló lehetőségekkel a kikapcsolódásra:
Budafoki dombvidék, panorámás kirándulóhelyek, futópályák, túraútvonalak, játszóterek, sportpályák
A környéken nincs ipari zavaró tényező, nincs gyár, autópálya vagy nagyfeszültségű vezeték.

Jogi helyzet
építési engedélyek rendezettek, tehermentes ingatlan, 2 hónapon belül birtokba vehető

Ajánljuk
összeköltöző családoknak, kétgenerációs otthonnak, befektetőknek, vállalkozóknak, rendelő vagy iroda kialakítására

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Budafok egyik legszebb panorámájú részén!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület