Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES CSALÁDI HÁZ BUDAFOK-FELSŐVÁROSÁBAN !

AZ IGÉNYESEN MEGÉPÍTETT HÁZAT 1069 m2-es KÉT UTCÁRA NYÍLÓ TELKEN kínálunk megvételre egy 40 m2-es PANORÁMÁS TERASSZAL.

A ház hasznos össz. alapterülete 290 m2, ebből a lakótér 162 m2, 6 szobával, 2 fürdőszobával és a külön bejáratú garzonlakással.
A szuterén részben több autó részére kialakított GARÁZS, háztartási helyiségekkel 128 m2.

A HÁZ IRÁNYÁRA: 249 millió Ft
JÖJJÖN EL NÉZZE MEG ÉS TEGYEN AJÁNLATOT !

A három szint teljes hasznos alapterülete 290 m2 + 83 m2 (3 db terasz)

A SZÉP, KARBANTARTOTT előkertes HÁZ HELYISÉGEI az alábbiak:

FÖLDSZINT:
előszoba (4,2 m2), WC (1,1 m2), kamra (0,9 m2), nappali (34,5 m2), konyha (8,16 m2), gardrób (4,5 m2), fürdőszoba(3,30 m2), kettő szoba (8,7 m2, 8,06 m2).
Ezen a szinten gyönyörködhetünk, a 40 m2-es teraszon a város látképébe.
AZ ALAPTERÜLET RÉSZE, a földszinten található KÜLÖN BEJÁRATÚ, 18 m2-es GARZON LAKÁS is. (szoba, teakonyha és zuhanyozó).

EMELET:
közlekedő (6,6 m2), nappali (27 m2), fürdőszoba (12,7 m2), gardrób (7,8 m2), hálószoba (16,6 m2).

SZUTERÉN -GARÁZSSZINT:
háztartási tároló, kazánház, szerelő aknával kiépített garázs , valamint 2-3 autó részére autóbeálló és szerelő műhely.

A telken még kialakításra került, térkövezett felszíni autóbeálló is kettő autó számára.

HELYISÉGEK ELRENDEZÉSE ÉS MÉRETEI AZ ALAPRAJZON LÁTHATÓ!

AZ INGATLAN MŰSZAKI JELLEMZŐI:
-1973-ban épült saját részre, B30-as téglából
- tetőtér 1988-ban épült
-2013-ban teljes gépészeti felújítás történt (villany, fűtés rendszer,
nyílászárók cseréje)
-tűzbiztos külső szigetelés (10 cm rockwol multirock+6 cm perlit)
-vasbeton födém a szintek között, záró födém fa
-tetőn Bramac cseréppel
-fűtést 35 KW-os Viessmann kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros
hőleadással
-külső műanyag nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel, automata
alumínium redőnyökkel
- Fischer hűtő -fűtő klíma a nappaliban
-meleg vízet villany bojler biztosítja
-bejárat ajtó hőszigetelt biztonsági ajtó
-garázsban, szerelő műhelyben 380V ipari áram van
-kiépített működő riasztó rendszer
-távirányítós kis és nagykapu, 4 méter széles garázskapu

KERT a szomszédoktól szeparált. Az előkertben különleges növények, virágok és fák között térkövezett járdán érjük el a ház bejáratát.
A bejárat előtt egy 17 m2-es nyitott terasz, és egy 25 m2-es fedett terasz kialakított ( tetején Velux ablakokkal), innen tudunk bemenni a ház földszintjére és a külön bejáratú garzon lakásba.

A kert ház mögötti része teraszos kialakítású, gyümölcsfákkal beültetett.
CSALÁDON BELÜL A TELEKRE MÉG EGY HÁZ ÉPÍTHETŐ!


KÖRNYEZET:
A ház lokációja jó, csendes kertvárosias környezetben, jó tömegközlekedéssel.
Autóval 6-10 percen belül elérhető a CAMPONA és a SAVOYA bevásárló központ, a budafoki városközpont, a piac és a XXII. kerületi szakrendelő.
Közelben található óvoda, két tannyelvű iskola, gyógyszertár.
Autóbusszal 15-20 perc alatt elérhető Kelenföldi pályaudvar, a 4 METRO végállomása és az ETELE Pláza.

Az INGATLAN hitelre is megvásárolható, hiteligénylés esetén kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt DÍJMENTESEN, a bankfüggetlen hitel szakértőnkkel,

Az ingatlan bemutatása ELŐRE EGYEZTETETT időpontban lehetséges, akár hétvégén is.
FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL !
VÁROM HÍVÁSÁT, ÉRDEKLŐDÉSÉT !
(G.I) ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385677

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 01. Utoljára módosítva: 2026. 06. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület