Eladó családi ház – Budapest, XII. kerület

Eladó családi ház leírása

Prémium életérzés a XII. kerület egyik legértékesebb részén

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, négy szintes, bruttó 700 m² alapterületű családi ház, amely egy 1000 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan jelenleg két önálló lakásként funkcionál, ugyanakkor adottságainak köszönhetően akár három különálló lakóegység kialakítására is alkalmas, így többgenerációs otthonként, prémium bérbeadási konstrukcióban vagy hosszú távú befektetésként is kiváló választás.

Az 1999-ben épült épület folyamatos karbantartás mellett megőrizte kiváló állapotát. A tető és a csatornarendszer teljes felújítása 2024-ben készült el, a villamoshálózat pedig hat évvel ezelőtt teljes korszerűsítésen esett át, hivatalos minősítéssel. A ház háromévente belső festést kap, így műszaki és esztétikai szempontból is kiemelkedően gondozott állapotban várja új tulajdonosát.

Mindkét lakás saját mérőórákkal rendelkezik, ami pontos és átlátható fogyasztáselszámolást biztosít. A kedvezményes tarifájú háromfázisú „H” mérőórák, a korszerű hőszivattyús padlófűtés, a Bosch gázkazánok, valamint az új hűtő-fűtő klímaberendezések együttesen garantálják az energiatakarékos és magas komfortszintű működést.

Az épület minden szintjén padló- és radiátoros fűtés található, a wellnessrészleg medencéjének temperálása pedig szintén hőszivattyúval történik. A lépcsőházban a lift kialakításának lehetősége már előkészítésre került, míg a biztonságot kamerarendszer és külön bejárati hívórendszer növeli.

A földszinti, 135 m²-es lakás tágas nappalival, étkezővel és konyhával, három hálószobával, két fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel, kamrával, valamint egy 43 m²-es terasszal és erkélykapcsolattal rendelkezik. Az ingatlanhoz egy kényelmes, kétállásos, 33 m²-es garázs tartozik.
Az emeleti, 191 m²-es lakás hasonlóan nagyvonalú tereket kínál: világos nappali, étkező, konyha, három hálószoba, két fürdőszoba, külön WC, kamra, valamint egy 43 m²-es és egy közel 60 m²-es panorámás terasz biztosítja az exkluzív életérzést, amelyhez szintén kétállásos garázs kapcsolódik.

Az épület tetőterében további lehetőség rejlik: itt egy önálló, 65 m²-es lakás alakítható ki három szobával és fürdőszobával, amely tovább növeli az ingatlan értékét és hasznosítási lehetőségeit.

A ház egyik legkülönlegesebb része a 152 m²-es wellnessszint, ahol úszógéppel felszerelt medence, pezsgőfunkciós pihenőmedence, finn- és infraszauna, öltöző, valamint háztartási helyiségek biztosítják az otthoni spa élményét. Ez a szint nemcsak a mindennapi kikapcsolódást szolgálja, hanem jelentősen növeli az ingatlan exkluzivitását és piaci értékét is.

Az ingatlan Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportolási és rekreációs helyszínek egyaránt megtalálhatók, míg az 53-as busz végállomása néhány perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik értékálló, prémium minőségű otthont vagy kiemelkedő hozamot biztosító befektetést keresnek Budapest egyik legkeresettebb lokációjában. A kiváló műszaki tartalom, a sokoldalú hasznosíthatóság és a különleges wellnessrészleg olyan kombinációt alkot, amely a piacon ritkán elérhető.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület