Eladó telek – Budapest, XXII. kerület

Eladó telek leírása

XXII. kerületi zártkerti ingatlan vízzel, villannyal, kis házzal és melléképülettel Diósd határán

Jól megközelíthető telek Budapest XXII. kerületében, Diósd határában.

13 méter széles, 78 méter hosszan, jó szomszédokkal, néhányan életvitelszerűen ott élnek.

Fejlesztésre, felújításra, új ház építésére ideális telek, ráadásul nagy növekedési potenciállal, mert belterületi telekké átalakítása a környéken elkezdődött.

A telek művelés alól kivett zártkerti besorolású.
A tulajdoni lapon és a térképszelvényen is szerepelnek rajta a meglévő épületek.

A telken jelenleg egy kb. 40 m²-es ház és kb 20 nm-es melléképület található, de mindkettő teljesen felújítandó.

A telken víz és villany rendelkezésre áll. A csatorna jelenleg nincs bevezetve, de az utcában megtalálható, így a közművesítés megoldható.

A telek mellett, védvonali távolságon túl magasfeszültségű vezeték húzódik, ami ezért nem kizáró ok se építkezésre, se semmilyen más tevékenységre.

Ez az ingatlan leginkább annak lehet jó választás, aki Budapesten, mégis zöldebb, nyugodtabb környezetben keres elérhető árú telket, meglévő kis épülettel, közmű-alappal és hosszabb távú fejlesztési lehetőséggel.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Az övezeti, beépítési és közművesítési szabályozások a kerület KÉSZ szabályozásában elérhetőek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület