Eladó családi ház
Budapest, XII. kerület

+ 7 kép 1/10
490 000 000 Ft490 M Ft 2 592 593 Ft/m2
4 szoba
189 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Telekméret: 800 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 960
Honvári Dóra
MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

TERMÉSZETKÖZELI PANORÁMÁS ELEGÁNS CSALÁDI HÁZ -AZ ERDŐ A SZOMSZÉD

XII. kerületben, természetvédelmi terület mellett 189 nm-es, N + 3 szobás + 2 fürdőszobás + 2 állásos garázsos CSALÁDI HÁZ 490 M Ft-ért eladó.

FÖLDSZINT
A házba fedett előtéren keresztül érkezünk, az előszobában tiszteletet parancsoló látvány fogad az átriumnak köszönhetően, ahol akár még egy élő fa is emelheti a helyiség fényét.
Az előszobában van a vendégmosdó és innen vezet lépcső az emeletre.
Jobbra az 54 nm-es amerikai konyhás nappali, amely 40 nm-es részben fedett teraszra nyílik. A terasz közvetlenül a kerttel folytatódik.
Háztartási tároló és gépház található még ezen a szinten.

EMELET
Három kényelmes szoba van itt, a főhálóhoz saját fürdőszoba és egy hatalmas, privát tetőterasz tartozik (37 nm), a további két szoba egy közös fürdőn, és egy kis teraszon osztozik.

PARKOLÁS
2 állásos garázs (37 nm) az épület szerves része. A garázst tartalmazza a vételár.
(Nem úgy, mint a látványterven szereplő medencét.)

KÜLÖNLEGESSÉG
・A helyiségek igény szerint még alakíthatók – így valóban egy megálmodott otthon születhet.
・A szomszéd házban a beruházó saját családja fog élni – így biztosított a megbízható munka és a gondos szomszédság.

KÖRNYEZET
A természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában található, déli tájolású, panorámás építési telken kerül magvalósításra a projekt. Az engedélyezett koncepció szerint a természetbe illeszkedő két darab ház kerül megépítésre az 1700 nm-es telken, melyet körbe ölel a természet (Cédrus, fenyő liget és erdő övezi a telket) A telekről, illetve majd a házból is kilátás nyílik a Széchenyi-hegyre és a környező hegyekre, erdőkre.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK
・Hőszigetelt 25 cm vázkerámia tégla és 20 cm hőszigetelés
・Alumínium nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üveg + árnyékolás
・A ház energetikai szempontól kvázi passzív ház
・Távvezérelt kerti- és garázskapu
・Hőszivattyú, padló fűtés és mennyezet hűtés- fűtés
・Telepített vízszűrő rendszer
・Napelem előkészítés
・Beltéri kandalló
・Fa beltéri ajtók
・Biztonsági bejárati ajtó
・Választható burkolatok, szaniterek

KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA
Az ingatlan különlegessége, hogy három irányból is könnyedén megközelíthető, így mindig a legkényelmesebb útvonalat választható:
・Farkasrét felől, egy kifejezetten hangulatos úton keresztül
・Gazdagrét irányából
・vagy akár Normafa felől érkezve
Inkább autóval közlekedőknek való környék, a tömegközlekedés odébb (kb. 15-20 percre) van. Cserébe azonban autóval csak néhány perc a bevásárló helyek, kisebb üzletelek, szolgáltatások, gyógyszertár, iskolák – minden, amit Gazdagrét nyújtani tud.

Budaörsi bevásárló központ autóval 10 percre, Balaton csak 1 óra autózás.
Várható átadás: 2026 IV. negyedév

Ha egy olyan otthont szeretne, ami egyszerre elegáns, természetközeli és praktikus, akkor könnyen lehet, hogy ez lesz az új otthona.

Bővebb információért várom megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 17. Utoljára módosítva: 2025. 07. 18.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2593 e Ft
1512 e Ft -71%
1014 e Ft -156%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
490 M Ft m Ft
348.8 m Ft -40%
152.8 m Ft -221%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Széchenyihegy, Karthauzi utca

599 M Ft
8 szoba
295 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

1400 M Ft
19 szoba
1300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

102.9 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

178 M Ft
4 szoba
149 m2
Eladó telek
Eladó telek

IV. kerület, Székesdűlő

1990 M Ft
22903 m²
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XX. kerület

150 M Ft
4 + 1 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Németvölgy, Apor Vilmos tér

419 M Ft
11 + 4 szoba
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Németvölgy, Koszta József utca 26

120 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

1400 M Ft
19 szoba
1300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Széchenyihegy, Svájci út

395 M Ft
14 szoba
303 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

538.65 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

123 M Ft
2 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

648 M Ft
5 szoba
178 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Csillebérc, Magas út

134.9 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület

49 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Csillebérc

877.8 M Ft
4 szoba
460 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

VIII. kerület

119 M Ft
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

242.88 M Ft
7 szoba
212 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

499 M Ft
9 szoba
421 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Diplomatanegyed

119.412 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

800 M Ft
6 szoba
677 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros

399 M Ft
5 szoba
137 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

V. kerület

800 M Ft
610 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

VIII. kerület

79.99 M Ft
1 + 2 szoba
64 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

119.9 M Ft
2 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Geresdlak

24.8 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Böhönye, Dózsa Körút

20.9 M Ft
4 + 1 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

299.999 M Ft
7 szoba
182 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

10.9 M Ft
2 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bogács

92.5 M Ft
5 szoba
157 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vácegres

28 M Ft
1 + 3 szoba
44 m2