Eladó családi ház

Budapest, XII. kerület

Eladó családi ház leírása

TERMÉSZETKÖZELI PANORÁMÁS ELEGÁNS CSALÁDI HÁZ -AZ ERDŐ A SZOMSZÉD

XII. kerületben, természetvédelmi terület mellett 189 nm-es, N + 3 szobás + 2 fürdőszobás + 2 állásos garázsos CSALÁDI HÁZ 490 M Ft-ért eladó.

FÖLDSZINT
A házba fedett előtéren keresztül érkezünk, az előszobában tiszteletet parancsoló látvány fogad az átriumnak köszönhetően, ahol akár még egy élő fa is emelheti a helyiség fényét.
Az előszobában van a vendégmosdó és innen vezet lépcső az emeletre.
Jobbra az 54 nm-es amerikai konyhás nappali, amely 40 nm-es részben fedett teraszra nyílik. A terasz közvetlenül a kerttel folytatódik.
Háztartási tároló és gépház található még ezen a szinten.

EMELET
Három kényelmes szoba van itt, a főhálóhoz saját fürdőszoba és egy hatalmas, privát tetőterasz tartozik (37 nm), a további két szoba egy közös fürdőn, és egy kis teraszon osztozik.

PARKOLÁS
2 állásos garázs (37 nm) az épület szerves része. A garázst tartalmazza a vételár.
(Nem úgy, mint a látványterven szereplő medencét.)

KÜLÖNLEGESSÉG
・A helyiségek igény szerint még alakíthatók – így valóban egy megálmodott otthon születhet.
・A szomszéd házban a beruházó saját családja fog élni – így biztosított a megbízható munka és a gondos szomszédság.

KÖRNYEZET
A természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában található, déli tájolású, panorámás építési telken kerül magvalósításra a projekt. Az engedélyezett koncepció szerint a természetbe illeszkedő két darab ház kerül megépítésre az 1700 nm-es telken, melyet körbe ölel a természet (Cédrus, fenyő liget és erdő övezi a telket) A telekről, illetve majd a házból is kilátás nyílik a Széchenyi-hegyre és a környező hegyekre, erdőkre.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK
・Hőszigetelt 25 cm vázkerámia tégla és 20 cm hőszigetelés
・Alumínium nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üveg + árnyékolás
・A ház energetikai szempontól kvázi passzív ház
・Távvezérelt kerti- és garázskapu
・Hőszivattyú, padló fűtés és mennyezet hűtés- fűtés
・Telepített vízszűrő rendszer
・Napelem előkészítés
・Beltéri kandalló
・Fa beltéri ajtók
・Biztonsági bejárati ajtó
・Választható burkolatok, szaniterek

KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA
Az ingatlan különlegessége, hogy három irányból is könnyedén megközelíthető, így mindig a legkényelmesebb útvonalat választható:
・Farkasrét felől, egy kifejezetten hangulatos úton keresztül
・Gazdagrét irányából
・vagy akár Normafa felől érkezve
Inkább autóval közlekedőknek való környék, a tömegközlekedés odébb (kb. 15-20 percre) van. Cserébe azonban autóval csak néhány perc a bevásárló helyek, kisebb üzletelek, szolgáltatások, gyógyszertár, iskolák – minden, amit Gazdagrét nyújtani tud.

Budaörsi bevásárló központ autóval 10 percre, Balaton csak 1 óra autózás.
Várható átadás: 2026 IV. negyedév

Ha egy olyan otthont szeretne, ami egyszerre elegáns, természetközeli és praktikus, akkor könnyen lehet, hogy ez lesz az új otthona.

Bővebb információért várom megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület