Kiadó üzlethelyiség

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca 15

Kiadó üzlethelyiség leírása

Történelmi Éttermi Ingatlan Budapesten
Fedezzen fel egy egyedülálló lehetőséget, hogy egy teljes körű engedéllyel rendelkező, hagyományos
magyar éttermet vásároljon Budapest nyüzsgő történelmi belvárosának szívében, a híres éttermi
Ráday utcában. Ez a kivételes ingatlan két nyüzsgő utca kereszteződésében, kiváló
sarok elhelyezkedéssel büszkélkedhet, biztosítva a kiváló láthatóságot és az erős gyalogosforgalmat.
Ingatlan címe: Európai Unió, Magyarország, H-1092. Budapest, Ráday utca 15.

Ingatlan jellemzői
Az ingatlan három tágas szintből áll, elegendő helyet biztosítva mind a vendégek, mind a konyha
számára. Főbb jellemzők:
· Hét nagy ablak, rengeteg természetes fényt engedve be
· Három bejárat mindkét utcáról a könnyű megközelíthetőség érdekében
· 1971-ben alapították, hűséges ügyfélkörrel
· Ugyanaz a tulajdonos kezeli az elmúlt 25 évet

Eladás oka
Ez az ikonikus étterem most eladó vagy kiadó a jelenlegi tulajdonos nyugdíjba vonulása miatt,
tökéletes lehetőséget kínálva az új vezetőségnek, hogy folytassa a hagyományt, vagy újraértelmezze
a helyet. Használja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy Budapest kulináris életének részévé váljon!

Ingatlan áttekintés
Az ingatlan teljes mérete körülbelül 800 m², amely bőséges helyet biztosít különféle üzleti
lehetőségek számára. Az épület elrendezése stratégiailag úgy van kialakítva, hogy helyet adjon egy
étteremnek és a kapcsolódó létesítményeknek.

Földszint
A földszint 234 m²-es, ahol egy három osztott vendég terem található, amely kellemes légkört teremt
a vendégek számára.

Első emelet
A 180 m²-es első emeleten található egy felszerelt konyha, amely saját nagy kapacitású
szellőztetőrendszerrel büszkélkedhet. Ez az emelet olyan fontos területeket is magában foglal, mint:
· Konyhai eszközök tárolására
· ruhatárak
· Irodaterület
A fűtést hatékonyan biztosítják a Remeha gázkazánok, biztosítva a kényelmet az egész helyiségben.
Ezenkívül az ételeket kényelmesen, lifttel szállítják a földszinti étkezőkbe.

Konyhatér áttekintése
A hatékony konyhatervezés elengedhetetlen a funkcionalitás és a szervezettség szempontjából. Az
alábbiakban a különböző konyhai területeket és azok méretét ismertetjük, biztosítva az optimális
munkafolyamatot és a könnyű hozzáférést.

Konyhaterületek és méretek
· Fehér mosogató: 10 m2
· Fekete mosogató: 8,25 m2
· Hulladéktároló: 4 m2
· Főzőhelyiség: 50 m2
· Zöldségelőkészítés: 10 m2
· Szárazáru tárolás: 10 m2
· Húselőkészítés: 11,5 m2
· Férfiöltöző, WC, zuhanyzó: 8 m2
· Nőiöltöző, WC, zuhanyzó: 8 m2
· Folyosók, lépcsőház stb.: 40 m2
· Mosléktároló: Méret: 3 m2
· Mosószertároló: 2 m2
Minden egyes terület hozzájárul a konyha általános hatékonyságához, biztosítva, hogy az
ételkészítéstől a takarításig minden jól szervezett legyen.

Bérleti adatok
Az ingatlan bérbe vehető, strukturált ár képzési tervvel, amelyet úgy terveztek, hogy az évek során
változó pénzügyi igényeket is figyelembe vegyen:

· 1. év: 6 900 EUR/hó (ÁFA mentes) + közüzemi díjak (ÁFA-köteles) + közös költség.
· 2. év: 7 500 EUR/hó (ÁFA mentes) + közüzemi díjak (ÁFA-köteles) + közös költség.
· 3. év: 8 900 EUR/hó (ÁFA mentes) + közüzemi díjak (ÁFA-köteles) + közös költség.
· 4. év: 11 900 EUR/hó (ÁFA mentes) + közüzemi díjak (ÁFA-köteles) + közös költség.
· 5. év: 12 900 EUR/hó (ÁFA mentes) + közüzemi díjak (ÁFA-köteles) + közös költség.

Kaució összege: A bérleti szerződés megkötéséhez 45 000 euró befizetés szükséges.

Az ingatlan megvásárlására is van lehetőség, ár privátban!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 25. Utoljára módosítva: 2026. 05. 01.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca 15