A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
A IX. kerület frekventált részén, a dinamikusan fejlődő Ferenc körúton kínálunk hosszú távú bérlésre egy összesen 201 négyzetméteres, több szinten elhelyezkedő üzlethelyiséget!
Az ingatlan földszinti része 94 négyzetméter, az emeleti szint 87 négyzetméteres alapterülettel bír, míg a hozzá tartozó pincehelyiség körülbelül 40 négyzetméter. Az ingatlan jelenleg nyomdaként működik, de kialakítása és adottságai révén kiváló lehetőséget nyújt bármilyen profilú kereskedelmi, szolgáltató vagy vendéglátó tevékenység számára.
A belső kétszintes elrendezés lehetőséget ad külön funkciójú terek kialakítására – például vendégfogadásra, kiszolgálásra, adminisztrációra vagy raktározásra –, míg a pinceszint akár tárolásra vagy személyzeti helyiségeknek is ideális.
Az ingatlanban korábban étterem működött, így a melegkonyhai vendéglátás műszaki feltételei részben adottak: a kéménykiállások helyei rendelkezésre állnak, és a villamosenergia-ellátás jelenleg 3x24 amperes, amely igény esetén bővíthető.
A fűtésről kombi cirkó kazán gondoskodik, az üzlet klimatizált, a havi közös költség összege 40.000 Ft.
A bérleti díj: 3.000 euró havonta.
Elhelyezkedését tekintve az ingatlan kedvező adottságokkal bír: a Ferenc körút ezen szakasza a Nagykörút dél-pesti részének forgalmas pontja, közvetlen közelében a Boráros tér, a Duna-part és a hangulatos Ráday és Mester utca található.
A környéket élénk helyi közlekedés jellemzi, a 4-6-os villamos, az M3-as metró, HÉV valamint számos busz járat biztosít gyors kapcsolatot a fő közlekedési csomópontokkal.
A gyalogosforgalom folyamatos, amit a közeli irodaházak, lakóépületek, oktatási intézmények és vendéglátóhelyek jelenléte is erősít.
A városrész pezsgő kereskedelmi jellege, valamint a stabil és fizetőképes lakossági és üzleti kereslet egyaránt támogatja a hosszú távú, eredményes működést – legyen szó vendéglátásról, kiskereskedelemről, egészségügyi szolgáltatásról vagy egyedi arculatú üzleti koncepcióról.
Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 20. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, földszint
